Renthub Logo
Home Icon

ขั้นตอนการ “ขอสินเชื่อหอพัก” สำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่

BY
Natni P.
โพสต์เมื่อ
13 August 2023
ขั้นตอนการ “ขอสินเชื่อหอพัก” สำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่

สำหรับท่านใดที่กำลังมีแพลนจะขอสินเชื่อหอพัก/อพาร์ทเม้นท์อยู่ล่ะก็ บทความนี้ทางทีมงาน Renthub จึงได้รวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับขั้นตอนการขอสินเชื่อหอพักมาฝาก เพื่อที่คุณจะได้นำข้อมูลที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ไปจัดการเตรียมตัวเตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนที่จะยื่นเรื่องกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลและขั้นตอนเกี่ยวกับการขอสินเชื่อหอพักกันเลย!

สินเชื่อหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ มีจริงหรอ ?

สำหรับสินเชื่อหอพักนั้นมีอยู่จริง แต่! การเรียกชื่อของแต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้นจะแตกต่างกันออกไป อาทิเช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์จะเรียกว่าสินเชื่อเพื่อการพัฒนาอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ธนาคารกสิกรไทยจะเรียกว่าสินเชื่อเพื่อธุรกิจอพาร์ทเม้นท์และโรงแรม ธนาคารไทยเครดิตจะเรียกว่าสินเชื่อเพื่อสร้างอพาร์ทเม้นท์-หอพัก เป็นต้น ซึ่งสินเชื่อหอพักนั้นจะเป็นสินเชื่อคนละประเภทกับสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยแบบทั่วๆ ไป แต่จะอยู่ในประเภท “สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการ” นั่นเอง

วงเงินในการกู้สินเชื่อหอพัก

ในส่วนของวงเงินการกู้สินเชื่อหอพักนั้น โดยส่วนใหญ่แล้วจะขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและเงื่อนไขของแต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินเป็นหลัก ซึ่งบางแห่งสามารถกู้ได้สูงสุดถึง 100%(มูลค่าของโครงการ) แต่บางแห่งจะปล่อยวงเงินอยู่ที่ประมาณ 80%(มูลค่าของโครงการ) เท่านั้น เพราะฉะนั้นรายละเอียดในส่วนนี้ผู้ประกอบการจะต้องสอบถามกับเจ้าหน้าที่ของธนาคารหรือสถาบันการเงินโดยตรง เพื่อที่จะได้รับข้อมูลที่แม่นยำมากที่สุด

ขั้นตอนการยื่นเรื่องขอสินเชื่อหอพัก

สำหรับขั้นตอนการยื่นเรื่องเพื่อขอสินเชื่อหอพักนั้น จะมีขั้นตอนคล้ายๆ กับการขอสินเชื่อประเภทอื่นๆ โดยให้คุณเริ่มที่...

1.หาข้อมูลของธนาคาร/สถาบันการเงินก่อนตัดสินใจ

หาข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับดอกเบี้ย/เงื่อนไข/วงเงินกู้สูงสุดของแต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินให้ดี ก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

2.ยื่นเรื่องพร้อมเอกสาร

หลังจากที่ตัดสินใจเลือกธนาคารหรือสถาบันการเงินได้แล้ว ลำดับต่อมาคือการยื่นเรื่องพร้อมเอกสารที่สำคัญ โดยเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมก็มีดังนี้

กรณีบุคคลธรรมดา

  • สำเนาบัตรประชาชนของผู้ยื่นเรื่องกู้
  • สำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส (ถ้ามี)
  • รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือนของผู้ยื่นเรื่องกู้
  • ประวัติของผู้ยื่นเรื่องกู้และประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจ

กรณีนิติบุคคล

  • สำเนาหนังสือรับรองบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือนนับแต่วันที่ออกเอกสาร)
  • สำเนารายชื่อผู้ถือหุ้น
  • สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ
  • สำเนาบัตรประชาชนของผู้มีอำนาจลงนาม
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มีอำนาจลงนาม
  • งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
  • รายการเดินบัญชีนิติบุคคลย้อนหลัง 6 เดือน
  • รายการเดินบัญชีของกรรมการนิติบุคคลย้อนหลัง 6 เดือน
  • ใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม
  • สำเนาโฉนดที่ดินซึ่งเป็นหลักประกัน
  • รายละเอียดการก่อสร้าง ใบอนุญาตก่อนสร้างและแผนผังสิ่งปลูกสร้าง

ทั้งนี้การขอเอกสารขอแต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินจะมีความแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและข้อกำหนดเป็นหลัก แต่! สิ่งที่เราอยากจะให้คุณจำให้ขึ้นใจเลยก็คือ “ยิ่งมีเอกสารครบถ้วนมากเท่าไหร่ ระยะเวลาและผลในการอนุมัติสินเชื่อก็จะรวดเร็วและมีโอกาสมากขึ้นเท่านั้น”

3.รอผลการอนุมัติ

หลังจากที่คุณจัดการยื่นเรื่องและส่งเอกสารให้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินเรียบร้อยแล้ว ลำดับต่อไปก็คือการรอผลการอนุมัติ ซึ่งถ้าคุณผ่านการอนุมัติเรียบร้อยก็เตรียมตัวทำสัญญากู้สินเชื่อได้เลยทันที ทั้งนี้ระยะเวลาในการอนุมัติสินเชื่อหอพักนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 1 – 3 อาทิตย์ หรืออาจะเร็วกว่านั้นขึ้นอยู่กับหลักการพิจารณาของทางธนาคารหรือสถาบันการเงินเป็นหลัก

ปัจจัยสำคัญที่ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะนำมาพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อหอพัก

  • ผู้ยื่นเรื่องกู้จะต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่ติดแบล็คลิสต์หรือติดบูโร
  • กรรมสิทธิ์ที่ดินจะต้องเป็นของผู้ยื่นเรื่องกู้ หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกันทางตรง อาทิเช่น บิดามารดา คู่สมรส บุตร ฯลฯ (จะต้องสามารถตรวจสอบสถานภาพได้ตามนิตินัย)
  • รายได้ขั้นต่ำต่อเดือน(ของธุรกิจ)จะต้องเป็นไปตามที่ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินกำหนด
  • ที่ตั้งของธุรกิจโดยจะต้องอยู่ในเขตพื้นที่ที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินกำหนด
  • ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาว่า สาธารณูปโภคที่พื้นที่ที่โครงการตั้งอยู่ ได้แก่ ประปา ไฟฟ้า ถนน เพียบพร้อมหรือไม่ ?
  • ประสบการณ์ในการประกอบธุรกิจของผู้ยื่นเรื่องกู้เป็นอย่างไร ? ประกอบธุรกิจก่อนหน้ามาแล้วกี่ปี ?
  • รายได้ประจำ/รายได้เสริมของผู้ยื่นเรื่องกู้ มีความมั่นคงมากน้อยขนาดไหน ?

โดยปัจจัยต่างๆ เหล่านี้ล้วนเป็นสิ่งที่ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะนำไปพิจารณาต่อการอนุมัติสินเชื่อหอพักทั้งสิ้น

รายละเอียดข้างต้นเป็นข้อมูลที่ทางทีมงาน Renthub ได้นำมาฝาก และเราหวังว่าบทความนี้คงจะเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่ต้องการลงทุนสร้างหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ได้ไม่มากก็น้อย ซึ่งในบทความหน้าจะมีข้อมูลดีๆ อะไรมาฝากอีก คุณก็สามารถติดตามบทความที่น่าสนใจได้ที่ Renthub Blog

RELATED ARTICLES

กู้ต่อเติมบ้านเป็นห้องพักอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กต้องทำอย่างไร ?

กู้ต่อเติมบ้านเป็นห้องพักอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กต้องทำอย่างไร ?

สำหรับใครที่มอง ๆ ดูแล้วพื้นที่ภายในบ้านเหลือเยอะ จนมีความคิดที่ว่า...ต้องการใช้พื้นที่ที่เหลือภายในบ้านสร้างเป็นหอพักอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กเพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว บทความนี้ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งคู่มือสำคัญว่าคุณจะต้องเริ่มดำเนินการอย่างไร ? และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างในการยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร ทั้งนี้ก็เพื่อให้คุณสามารถวางแผนสำหรับการกู้ต่อเติมบ้านเป็นห้องพัก/อพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กได้อย่างมีประสิทธิภาพนั่นเอง

โพสต์เมื่อ12 June 2024
ปิดประตูตีปลวก! กับ 11 วิธีเด็ดกำจัดปลวกให้สิ้นซาก

ปิดประตูตีปลวก! กับ 11 วิธีเด็ดกำจัดปลวกให้สิ้นซาก

ปลวก สัตว์ร้ายตัวเล็กที่สร้างปัญหาให้กับที่พักอาศัยและเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างใหญ่โต เพราะเมื่อไหร่ที่บ้านหรือหอพักแห่งไหนมีปลวก แต่ไม่ได้กำจัดอย่างถูกวิธี เราก็ขอบอกเลยว่ามีแต่พังกับพัง! ซึ่งวิธีการกำจัดปลวกให้สิ้นซากนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เหมือนกำจัดยุงหรือแมลงต่าง ๆ เนื่องจากปลวกมักจะไม่ค่อยแสดงตัวให้เราเห็นและมักจะสร้างทางเดินและรังของมันไว้ในที่ที่มิดชิด ดังนั้นในวันนี้เราจึงได้นำ 11 วิธีเด็ดกำจัดปลวกให้สิ้นซากมาฝาก

โพสต์เมื่อ05 June 2024

POPULAR ARTICLE

สรุปแล้ว “ค่าล้างแอร์” ใครกันแน่ที่ต้องเป็นคนจ่าย (เราหรือเจ้าของหอพัก) ?
Renthub Logo

บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287

COPYRIGHT © 2019, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.

FOLLOW UP

Facebook
Line
Youtube
Instagram