สวัสดีท่านผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ และผู้เช่าทุกท่านค่ะ ในช่วงกลางเดือนมกราคม 2565 ที่ผ่านมา Renthub ได้ทำการสำรวจเทรนด์ในการเลือกที่อยู่อาศัย ประเภทหอพัก อพาร์ทเม้นท์กับกลุ่มผู้เช่าทั้งกลุ่มนักเรียน นักศึกษา และวัยทำงาน จำนวน 401 คน
Renthub เลยอยากแชร์ผลสรุปของแบบสำรวจผ่านบทความนี้เพื่อให้ผู้ประกอบการทุกท่านได้มองเห็นภาพรวมของตลาดหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งเราหวังว่าข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้จะเป็นประโยชน์สำหรับการพัฒนาธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ต่อไปค่ะ
จากการสำรวจเทรนด์ในการเลือกที่อยู่อาศัย ประเภทหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีกลุ่มผู้เช่าได้ตอบแบบสำรวจเข้ามา 401 คน ซึ่งข้อมูลของผู้ตอบแบบสำรวจแบ่งออกตามหมวดหมู่ ดังต่อไปนี้
ผู้ตอบแบบสำรวจส่วนใหญ่กว่า 47% พักอาศัยอยู่ที่กรุงเทพฯ รองลงมาคือ ปทุมธานี, นครปฐม, ชลบุรี, นนทบุรี และจังหวัดอื่นๆ อีก 27%
และกลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจ จำนวน 54% ระบุว่าพักอาศัยอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์เพียงคนเดียว รองลงมา 36% ตอบว่าอยู่ 2 คน และ 10% อยู่มากกว่า 2 คนขึ้นไป
ระยะเวลาในการเปลี่ยนหรือย้ายหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีผู้เช่ากว่า 1 ใน 3 ตอบว่าคิดจะเปลี่ยนหรือย้ายหอพักเป็นระยะเวลามากกว่า 3 ปีขึ้นไป รองลงมาคือเปลี่ยนหรือย้ายหอพัก ทุก 1 ปี หรือเมื่อหมดสัญญาเช่าจากหอพักเดิมที่เช่าอยู่ โดยมีสัดส่วนการเปลี่ยนหอพัก ดังนี้
ช่องทางในการค้นหาหอพักกว่า 22% ยังคงเป็นการค้นหาผ่านเว็บไซต์ที่พักเป็นหลัก รองลงมาคือช่องทาง Facebook และค้นหาจาก Google ตามลำดับ
เหตุผลในการเลือกเช่าอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์ มากกว่าการเลือกเช่าอยู่คอนโด พบว่าอันดับ 1 กว่า 40% ตอบว่าการเลือกเช่าอยู่หอพักมีราคาเช่าที่ประหยัดมากกว่า รองลงมาคือทำเลของหอพักใกล้สถานที่เรียน, ใกล้สถานที่ทำงาน 37% และทำเลดี ไม่พลุกพล่าน 13%
สำหรับเหตุผลที่ผู้เช่ามีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนไปเช่าคอนโดนั้น 22% ระบุว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดครบครันมากกว่า รองลงมา 20% ฟังก์ชั่นของคอนโดตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากกว่า และ 18% ราคาเช่าไม่แตกต่างกัน
แม้ว่าเหตุผลใดก็ตามที่จะเป็นแรงผลักดันให้กลุ่มผู้เช่ามีโอกาสย้ายที่อยู่อาศัย บุคคลที่มีส่วนช่วยตัดสินใจในการเช่าอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์ของผู้ตอบแบบสำรวจกลุ่มนี้ กว่า 64% ตอบว่า "ตนเอง" เป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจเลือกเช่าอยู่มากที่สุด รองลงมาอันดับ 2 กว่า 16% คือพ่อแม่ หรือบุคคลในครอบครัว, เพื่อนอีก 5% และที่น่าสนใจอื่น ๆ อีก 15% คือแฟน และการอ่านรีวิวจากโลกโซเชียล
และถ้าหากผู้เช่ามีความจำเป็นที่จะต้องเปลี่ยนที่พักอาศัย กลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจเหล่านี้จะเปลี่ยนที่พักอาศัยเพราะเหตุผลดังต่อไปนี้
ในเรื่องของการเลือกทำเลที่ตั้งของหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ผู้เช่ามักจะคำนึงถึงเป็นอันดับต้น ๆ เมื่อต้องเลือกเช่าอยู่ ซึ่งทำเลที่ผู้เช่ามักจะกังวลและไม่อยากให้อยู่ใกล้กับที่พักอาศัย กว่า 1 ใน 3 ตอบเป็นเสียงเดียวกันว่าเป็นสถานที่กำจัดขยะ รองลงมาคือ โรงงาน/นิคมอุตสาหกรรม, อู่ซ่อมรถ, ศาสนสถาน, และโรงพยาบาลตามลำดับ
และจากคำถามที่ว่าทำเลในปัจจุบันที่พักอาศัยอยู่และทำเลที่ผู้เช่ามักจะคำนึงถึงเป็นอันดับแรก ก็มีกลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจ เลือกตอบ 3 อันดับที่สอดคล้องกัน ดังต่อไปนี้
สอดคล้องกับคำถามที่ว่าผู้ตอบแบบสำรวจพักอาศัยอยู่ใกล้เคียงกับที่ใดในปัจจุบัน กว่า 64% ระบุว่าพักอาศัยอยู่ใกล้กับโรงเรียน / มหาวิทยาลัย / ที่ทำงาน รองลงมาคือห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้า
เรื่องสำคัญอีกหนึ่งเรื่องรองจากการเลือกทำเลในการเช่าอยู่ ผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นหลัก และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เหล่านี้นี่แหละที่จะเป็นจุดสำคัญในการตัดสินใจที่จะวางเงินจองห้องเลยล่ะค่ะ
เรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยและเรื่องความสะอาด คือ 2 ข้อที่ผู้ตอบแบบสำรวจให้ความสำคัญมากที่สุด รองลงมาก็ให้ความสำคัญในระดับมาก คือเรื่องของราคาค่าน้ำ ค่าไฟ (ราคาต่อหน่วย), พนักงานประจำหอพัก, การให้บริการในพื้นที่ส่วนกลาง, นิติบุคคล/เจ้าของหอพักให้บริการดี, รูปลักษณ์ภายนอกของตึก และระบบแจ้งชำระค่าเช่า หรือการชำระค่าเช่าที่สะดวก รวดเร็ว
และเมื่อถามถึงผู้เช่าว่าอยากให้หอพักมีอะไรเพิ่มเติมอีกบ้าง เรามีคำตอบ 3 หมวดหมู่ที่น่าสนใจ ได้แก่ เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก เฟอร์นิเจอร์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวก 5 อันดับแรก ที่กลุ่มผู้เช่าตอบมากที่สุด เมื่อคิดเป็น % จากผู้ตอบแบบสำรวจทั้งหมด มีดังต่อไปนี้
ในขณะที่เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องพัก 3 อันดับต้น ๆ ที่ผู้เช่ายังคงอยากได้ ก็มีทั้งพื้นที่ในการทำงาน (โต๊ะ-เก้าอี้ทำงาน) 81%, โต๊ะเครื่องแป้ง 49%, โต๊ะกินข้าว 45% ตามลำดับ ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 อันดับแรกที่ผู้เช่าคาดหวังว่าอยากให้มีเพิ่มภายในห้องพัก มีดังต่อไปนี้
นอกจากนี้ยังพบว่ามีผู้เช่าบางส่วนที่อยากได้เครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องพักอีกด้วย
ในส่วนของงบประมาณในการเช่าอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีผู้ตอบแบบสำรวจเข้ามา 21% ระบุว่ามีงบประมาณสำหรับการเช่าหอพักคิดเป็น 20-30% ของรายได้ และเนื่องจากกลุ่มผู้ตอบสำรวจเป็นกลุ่มนักเรียน/นักศึกษา และผู้ที่เรียนจบและเริ่มต้นทำงาน จึงมีรายได้ อันดับ 1 คือรายได้ต่ำกว่า 9,000 บาท/เดือน รองลงมาอยู่ที่ 9,001 - 14,000 บาท/เดือน และ 14,001 - 19,000 บาท/เดือน ตามลำดับ
การเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายก็เช่นเดียวกัน มีผู้ตอบแบบสำรวจเข้ามาถึง 79% ว่าอยากให้มีการเก็บเงินประกันความเสียหายเป็นระยะเวลา 1 เดือน รองลงมาคือ 1.5 เดือน และ 2 เดือน ตามลำดับ
เรื่องของระยะเวลาในสัญญาเช่า กลุ่มผู้ตอบแบบสอบถามระบุอยากได้สัญญาเช่าเป็นระยะเวลา ดังต่อไปนี้
เรื่องของการชำระเงินค่าเช่าล่วงหน้า ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้เช่าบางส่วนมักจะกังวลเมื่อต้องย้ายเข้าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เนื่องจากเป็นการชำระเงินแบบเป็นก้อนทีเดียวก่อนย้ายเข้าอยู่ ในเรื่องนี้จึงมีผู้ตอบแบบสำรวจว่า
สอดคล้องกับช่วงสถานการณ์โควิด-19 ที่หลายคนต้องทำงานที่บ้านหรือเรียนออนไลน์ ก็มีผู้ตอบแบบสำรวจบางส่วนระบุว่าโปรโมชั่นของหอพัก อพาร์ทเม้นท์ที่จูงใจผู้เช่ามากที่สุด มีดังต่อไปนี้
และอื่น ๆ เช่น ฟรีค่าประกันความเสียหาย, ลดค่าเช่าล่วงหน้า, ลดค่าประกันความเสียหาย เช่น จาก 2 เดือน เป็น 1 เดือน เป็นต้น
สำหรับช่องทางในการค้นหาหอพัก อพาร์ทเม้นท์ของกลุ่มผู้ที่ต้องการเช่าอยู่นั้น ระบุว่าค้นหาห้องพักผ่านช่องทาง ดังต่อไปนี้
และทั้งหมดนี้ก็เป็นข้อมูลจากที่ Renthub ได้รับมาผ่านการสำรวจของกลุ่มผู้เช่าอยู่จริง ซึ่งเราหวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์กับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ทุกท่าน และเราเชื่อว่าข้อมูลบางส่วนนี้จะสามารถนำไปเป็นแนวทางในการพัฒนาธุรกิจและการทำการตลาดให้กับหอพัก อพาร์ทเม้นท์ของทุกท่านไม่มากก็น้อย
อ่านบทความเกี่ยวกับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เพิ่มเติมคลิก
อ่านบทความทั้งหมด คลิกที่นี่
Renthub.in.th | เว็บรวมหอพัก อพาร์ทเม้นท์มากกว่า 16,000 แห่งทั่วไทย
สนใจโฆษณา โทร. 02-105-4287 Line: @renthub
ใครที่มีแพลนจะเดินทางไปเที่ยวในช่วงสงกรานต์ปี 2567 บ้างยกมือขึ้น! ซึ่งนอกเหนือจากการเตรียมตัวไปเที่ยวแล้ว เพื่อน ๆ ก็อย่าลืมที่จะวางแผนการเดินทางกันด้วยนะคะ และในวันนี้เราก็จะนำข้อมูล “ที่จอดรถฟรีและทางด่วนฟรี ในช่วงสงกรานต์ ปี 2567” มาฝาก
โพสต์เมื่อ28 March 2024
สวัสดีน้อง ๆ ที่กำลังจะจบ ม.6 และกำลังจะก้าวเข้าสู่การเป็นนักศึกษาแบบเต็มตัวทุก ๆ คนค่ะ ซึ่งพี่ก็เชื่อเลยค่ะว่าน้อง ๆ คงจะอยู่ในช่วงเตรียมตัวอ่านหนังสือสอบเพื่อเข้ามหาวิทยาลัยที่ใฝ่ฝันกันอยู่แน่ ๆ โดยในปีการศึกษา 2567 ทางสำนักงานคณะกรรมการการอุดมศึกษา (สกอ.) ได้เปิดรับสมัครสอบ A-Level ครอบคลุม 77 จังหวัดทั่วประเทศ โดยมีสนามสอบทั้งหมด 142 แห่ง และในวันนี้พี่วิเวียนจะขอนำรายชื่อสนามสอบ A-Level 67 ของแต่ละจังหวัดมาฝาก
โพสต์เมื่อ11 February 2024
บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287
COPYRIGHT © 2019, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.
FOLLOW UP
