เช็คราคาประเมินที่ดิน กรุงเทพมหานคร ปี 2566

ราคาประเมินที่ดินเป็นราคาที่กรมธนารักษ์กำหนดขึ้น เพื่อใช้สำหรับการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยการสำรวจและประเมินราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุก 4 ปี โดยรอบบัญชีปี 2566-2569 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 เป็นต้นไป

สำหรับราคาประเมินที่ดินกรุงเทพมหานคร ปี 2566 เฉลี่ยปรับตัวขึ้นประมาณ 2.76% จากรอบบัญชีปี 2562-2565 โดยทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินแพงที่สุดยังคงเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า เช่น ถนนสีลม เพลินจิต วิทยุ และพระราม 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต) ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตารางวา

12 ทำเลราคาประเมินที่ดินที่แพงที่สุดในกรุงเทพ

• ถนนวิทยุ  ราคาประเมิน  1,000,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนเพลินจิต  ราคาประเมิน  1,000,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนสีลม  ราคาประเมิน  750,000 - 1,000,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนพระราม 1  ราคาประเมิน  400,000 - 1,00,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนราชดำริ  ราคาประเมิน  750,000 - 900,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนสาทร  ราคาประเมิน  450,000 - 800,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนสุขุมวิท  ราคาประเมิน  230,000 - 750,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนเยาวราช  ราคาประเมิน  700,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนอโศกมนตรี  ราคาประเมิน  600,000 บาท/ตร.ว. 
• ถนนพัฒน์พงษ์  ราคาประเมิน  600,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนนราธิวาส  ราคาประเมิน  280,000 - 600,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนรัชดาภิเษก  ราคาประเมิน  200,000 - 500,000 บาท/ตร.ว.

วิธีเช็คราคาประเมินที่ดิน

การเช็คราคาประเมินที่ดิน สามารถทำได้ 2 วิธี ดังนี้

1. แบบมีโฉนดที่ดิน

การค้นหาราคาประเมินที่ดินสามารถเลือกการค้นหา 2 แบบคือ ค้นจากเลขที่โฉนด เพียงกรอกเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินของคุณ หรือค้นจากเลขที่ดิน เพียงกรอกเลขที่ดิน ระวาง และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินของคุณ

วิธีค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด

1. เข้าเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์
2. คลิกที่เมนู "ราคาประเมินที่ดิน"
3. เลือก "ค้นหาราคาประเมิน"
4. เลือกค้นหาจากเลขที่โฉนด
5. กรอกเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดิน
6. คลิกที่ปุ่ม "ค้นหา"

⁠วิธีค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่ดิน

1. เข้าเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์
2. คลิกที่เมนู "ราคาประเมินที่ดิน"
3. เลือก "ค้นหาราคาประเมิน"
4. เลือกค้นหาจากเลขที่ดิน
5. กรอกเลขที่ดิน ระวาง และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดิน
6. คลิกที่ปุ่ม "ค้นหา"

2. แบบไม่มีโฉนดที่ดิน

• ติดต่อสำนักงานธนารักษ์พื้นที่กรุงเทพมหานคร เขต หรืออำเภอที่ตั้งแปลงที่ดินของคุณ
• ยื่นคำขอตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน โดยแจ้งรายละเอียดของแปลงที่ดิน เช่น ชื่อผู้ถือครองที่ดิน ที่อยู่ พิกัดแปลงที่ดิน
  

ประโยชน์ของการเช็คราคาประเมินที่ดิน

การเช็คราคาประเมินที่ดินมีประโยชน์หลายประการ ดังนี้

• ใช้สำหรับการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• ใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจซื้อขายที่ดิน
• ใช้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินมูลค่าที่ดิน

สำหรับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเมนท์ หรือผู้ที่กำลังจะลงทุน ซื้อขายที่ดิน หรือเจ้าของที่ดินเองจึงควรเช็คราคาประเมินที่ดินของตนเองเป็นประจำ เพื่อให้ทราบถึงราคาประเมินที่ดินที่ถูกต้อง และนำไปใช้ประโยชน์ได้อย่างเหมาะสม

อัปเดตบทความอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเมนท์ต้องรู้ได้ที่เร้นท์ฮับบล็อก หรือสนใจอยากปล่อยเช่าให้เราช่วย ดูแพ็กเกจโฆษณาห้องพัก เพิ่มโอกาสการปล่อยห้องได้ง่ายขึ้น