สินเชื่ออพาร์ทเม้นท์ เป็นอีกหนึ่งสินเชื่อที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อหรือสร้างอพาร์ทเม้นท์เพื่อการลงทุน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วสินเชื่อนี้สามารถกู้ได้สูงสุด 80% ของราคาทรัพย์สิน ระยะเวลาการกู้จะอยู่ที่ประมาณ 30 ปีขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร
สำหรับบทความนี้ Renthub ได้รวบรวมรายละเอียดในการขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ทั้งในเรื่องของวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ ระยะเวลาในการกู้ เอกสารในการขอกู้ที่ผู้ประกอบธุรกิจจะต้องเตรียม รวมถึงดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร ซึ่งรายละเอียดจะเป็นอย่างไรบ้างนั้นไปดูกันค่ะ
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
แบบที่ 1
ปลูกสร้างแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
ซื้อที่ดินพร้อมอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
ปลูกสร้างอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า พร้อมชำระหนี้สมทบค่าปลูกสร้างอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
ซื้อที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า พร้อมชำระหนี้สมทบค่าซื้อแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
ต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
แบบที่ 2
ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า พร้อมซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่าระหว่างปลูกสร้าง
ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า พร้อมต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม
อัตราดอกเบี้ยเพื่อธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์
ธนาคาร | วงเงินกู้สูงสุด
(ของราคาหลักทรัพย์) | อัตราดอกเบี้ย | ระยะเวลาการกู้สูงสุด |
|---|
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | 5 ล้านบาท ขึ้นไป | ปี 1 = MLR-2.00%
ปี 2-5 = MLR-ไม่เกิน 1.00% | 30 ปี |
ธนาคารกสิกรไทย | สูงสุด 400 ล้านบาท | สูงสุด MRR +5.00% ต่อปี | 7 ปี |
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | 15 ล้านบาท | ปี 1-2 = MRR – 0.75% (สำหรับกิจการ 5 ปีขึ้นไป) | 12 ปี |
ธนาคารกรุงไทย | 85% | เริ่มต้นที่ 5.25% ต่อปี | 15 ปี |
ธนาคารไทยพาณิชย์ | สูงสุด 50 ล้านบาท | เริ่มต้น MRR +0.5%
สูงสุด MRR +3.5% ต่อปี* | 30 ปี |
ธนาคารเกียรตินาคิน | 100%* (เฉพาะค่าก่อสร้าง) | *ติดต่อธนาคาร | 15 ปี |
ธนาคารกรุงเทพ | 80% | MRR +1.75% | 10 ปี |
ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย | 80% | เริ่มต้น 8.85% | 10 ปี |
ธนาคารทหารไทยธนชาต | สูงสุด 10 ล้านบาท | เริ่มต้นที่ 4% ต่อปี | 12 ปี |
บมจ.เมืองไทยประกันชีวิต | 100%* (เฉพาะค่าก่อสร้าง) | 6% *คงที่ตลอดอายุสัญญา | 15 ปี |
คุณสมบัติของผู้กู้สินเชื่อ
สัญชาติไทย
อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
มีรายได้ประจำ
มีประวัติการชำระหนี้ดี
เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการขอสินเชื่อ
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
สำเนาใบรับรองการจดทะเบียนบริษัท (ถ้ามี)
สำเนาใบเสียภาษีเงินได้ (ถ้ามี)
หลักฐานแสดงรายได้ประจำ
แผนธุรกิจการลงทุนในอพาร์ทเม้นท์
ขั้นตอนการขอสินเชื่อ
ติดต่อธนาคารที่คุณสนใจเพื่อขอสินเชื่อ
ยื่นเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ
ธนาคารประเมินราคาทรัพย์สิน
ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ
ธนาคารทำสัญญากู้ยืมเงิน
ธนาคารโอนเงินให้เจ้าของทรัพย์สิน
ข้อดีของสินเชื่อ
วงเงินกู้สูง
ระยะเวลาการกู้นาน
อัตราดอกเบี้ยต่ำ
ผ่อนชำระรายงวดคงที่
ผ่อนชำระได้สูงสุด 30 ปี
ข้อเสียของสินเชื่อ
ต้องมีหลักประกันเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์
ต้องมีรายได้ประจำ
มีประวัติการชำระหนี้ดี
อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้
อาจมีค่าธรรมเนียมอื่นๆ เพิ่มเติม
หากผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ท่านใดที่กำลังสนใจขอสินเชื่อเพื่อประกอบธุรกิจของท่าน ไม่ว่าจะเป็นการนำเงินไปหมุนเวียนในธุรกิจ ลงทุน สร้างอาคารเพิ่ม สามารถติดต่อได้ผ่านธนาคารที่สนใจ
*เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ประกาศของธนาคารกำหนด
อ่านบทความเกี่ยวกับเรื่องน่ารู้สำหรับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ได้ที่ Renthub Blog
ที่มาของข้อมูล: ธนาคารอาคารสงเคราะห์, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารเกียรตินาคิน, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย, ธนาคารทหารไทยธนชาต, บมจ.เมืองไทยประกันชีวิต
