ไขข้อสงสัย! ทำไมคนรุ่นใหม่เลือกอยู่หอมากกว่าซื้อคอนโด ?

ทุกวันนี้ถ้าไปถามคนรุ่นใหม่สักคนว่า “คิดจะซื้อคอนโดไว้เป็นของตัวเองไหม ?” หลาย ๆ คน อาจจะตอบว่า “ไม่” ในทันที ทั้งที่ในอดีตการมีคอนโดเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลาย ๆ คน อย่างปฏิเสธไม่ได้ แต่เมื่อวันเวลาและยุคสมัยได้เปลี่ยนไป กลุ่มคนเจนใหม่กลับเทใจให้กับ “การอยู่หอพัก” มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แล้วอะไรคือเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังการตัดสินใจนี้ ?  ซึ่งในบทความนี้ทาง Renthub จึงจะขอชวนทุกคนมาลองคิดไปพร้อม ๆ กัน ว่าทำไมการอยู่หอถึงกลายเป็นไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากกว่าการซื้อคอนโด พร้อมกับบทสัมภาษณ์ความคิดเห็นจากกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่พักอาศัยอยู่ในหอพักที่ทางทีมงานได้ออกไปสัมภาษณ์แบบส่วนตัวมาฝากอีกด้วย

 

1. ความยืดหยุ่นคือกุญแจสำคัญของชีวิตยุคใหม่

คนรุ่นใหม่ต้องเจอกับโลกที่เปลี่ยนเร็วมาก ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนสายงาน การย้ายที่ทำงาน หรือแม้แต่การเปลี่ยนเมืองที่ใช้ชีวิต ลักษณะของ “ชีวิตไม่แน่นอน” กลายเป็นเรื่องปกติ การผูกมัดตัวเองกับอะไรระยะยาวจึงเป็นสิ่งที่หลายคนไม่อยากทำ การอยู่หอพักจึงตอบโจทย์มาก เพราะไม่มีพันธะระยะยาวเหมือนกับการซื้อคอนโด จะย้ายออกเมื่อไรก็ทำได้ง่าย ๆ เพียงแค่แจ้งล่วงหน้า 1 เดือน ต่างจากการซื้อคอนโดที่ถ้าคิดจะขายหรือปล่อยเช่า ก็ต้องใช้เวลาและมีขั้นตอนที่ยุ่งยากกว่า อยากเปลี่ยนงาน เปลี่ยนไลฟ์สไตล์ หรือเปลี่ยนแค่บรรยากาศของห้องพัก ก็แค่ย้ายหอใหม่ จบเรื่อง ไม่ต้องคิดมาก

 

2. ไม่อยากเป็นหนี้ระยะยาวตั้งแต่ยังไม่ 30

พูดตรง ๆ เลยว่าการซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ สมัยนี้ต้องมีเงินดาวน์หลักแสน บางที่อาจจะต้องวางเกือบล้าน ยังไม่รวมค่างวดที่ต้องผ่อนต่อเนื่องทุกเดือนเป็นสิบปี ไหนจะค่าบำรุงรักษา ค่าส่วนกลาง ค่ารีโนเวทห้อง ฯลฯ แต่ถ้าเลือกอยู่หอ ค่าใช้จ่ายจะเป็นรายเดือนแบบจบ ๆ ไม่มีหนี้สินพ่วงติด ไม่มีดอกเบี้ย ไม่ต้องแบกภาระอะไรระยะยาวเลย เหมาะกับคนที่อยากใช้ชีวิตอย่างอิสระ และไม่อยากเป็น “มนุษย์เงินเดือนที่ผ่อนห้องยันแก่” ซึ่งสำหรับบางคนการไม่มีหนี้คือความมั่นคงในชีวิต

 

3. อยากใช้เงินกับ “ประสบการณ์” ไม่ใช่ “ทรัพย์สิน”

หนึ่งในมุมมองที่ชัดเจนของคนรุ่นใหม่คือ “การมีคอนโดไม่ได้แปลว่าประสบความสำเร็จ” ซึ่งหลาย ๆ คน จึงเลือกใช้เงินกับการท่องเที่ยว ลงเรียนคอร์สต่าง ๆ หรือเก็บไว้ลงทุนในสิ่งที่ให้ผลตอบแทนเร็วกว่า เช่น ธุรกิจเล็ก ๆ หรือหุ้น แทนที่จะเอาเงินทั้งหมดไปจมอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่ได้มองว่าการไม่มีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองคือความล้มเหลว แต่กลับมองว่าเป็นทางเลือกที่ช่วยให้ชีวิตคล่องตัวขึ้น และตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้ดีกว่า ประสบการณ์ที่ได้ไปต่างประเทศ 3 ประเทศ อาจมีค่ามากกว่าการได้กุญแจห้องคอนโดสักห้องก็เป็นได้(ในความคิดของหลาย ๆ คน)

 

4. รูปแบบการทำงานที่เปลี่ยนไป ทำให้ “ความคล่องตัว” สำคัญกว่าเดิม

ยุคนี้ไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศทุกวันอีกต่อไปแล้ว หลาย ๆ บริษัทเปิดให้พนักงานทำงานแบบ Hybrid ทำให้ที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องอยู่ใกล้ออฟฟิศอีกต่อไป คนรุ่นใหม่สามารถเลือกพักในย่านที่ตัวเองชอบ หรือย้ายที่อยู่ไปตามความสะดวกในแต่ละช่วงชีวิตได้ง่าย ๆ ซึ่งหอพักตอบโจทย์ข้อนี้แบบเต็ม ๆ เพราะมีตัวเลือกให้เปลี่ยนที่อยู่ได้ตลอดเวลา แค่หาทำเลใหม่ที่ใช่ แล้วเก็บของย้ายเลย ไม่ต้องขาย ไม่ต้องรอคนเช่า ชีวิตไม่ต้องยึดติดกับโลเคชั่นเดิม ๆ อีกต่อไป

 

5. ราคาคอนโดในเมืองสูงเกินเอื้อม (โดยเฉพาะมือใหม่หัดเก็บเงิน)

ลองไปดูโครงการคอนโดใหม่ ๆ ที่เปิดตัวในกรุงเทพฯ ตอนนี้สิ ราคาเริ่มต้นแตะ 3-5 ล้านแทบทั้งนั้น โดยเฉพาะทำเลใกล้รถไฟฟ้า หรืออยู่ในโซนกลางเมือง ค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโดแทบจะเป็นไปไม่ได้สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงานได้ไม่กี่ปี ในขณะที่หอพักในทำเลใกล้ ๆ กัน กลับมีค่าเช่าเพียงหลักพันถึงหมื่นต้น ๆ เท่านั้น แถมไม่ต้องมีเงินก้อนใหญ่ในการเข้าอยู่ แค่จ่ายค่ามัดจำและค่าเช่าเดือนแรกก็เข้าอยู่ได้เลย!

 

6. หอพักสมัยนี้มีครบ ฟีลคล้ายคอนโดแต่จ่ายถูกกว่า

หอพักหลาย ๆ แห่ง ในยุคนี้พัฒนาขึ้นมาก ไม่ใช่แค่ห้องสี่เหลี่ยมธรรมดาอีกต่อไป แต่มีทั้งระบบรักษาความปลอดภัยแบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด มีฟิตเนส ห้องซักผ้ารวม ไปจนถึง Co-working Space หรือแม้แต่คาเฟ่ในตัวอาคาร แถมยังออกแบบภายในให้ดูมินิมอล เรียบง่าย แต่ดูดี จนแทบไม่ต่างจากคอนโดใหม่ ๆ ที่เปิดตัวในตลาดเลยด้วยซ้ำ แต่ค่าเช่ากลับถูกกว่ามาก คอนเซปต์ “อยู่หอเหมือนอยู่คอนโด” กลายเป็นเรื่องจริงที่หลายคนสัมผัสได้แล้ว

 

บทสัมภาษณ์ “เหตุผลที่ทำให้คนรุ่นใหม่ ตัดสินใจเช่าหอพักแทนการซื้อคอนโด”

 

"ตอนแรกก็เคยคิดอยากมีคอนโดเป็นของตัวเองเหมือนกันนะคะ แต่พอมาคำนวณค่าใช้จ่ายจริง ๆ แล้วมันเยอะมาก ทั้งเงินดาวน์ ค่าผ่อนแต่ละเดือน ไหนจะดอกเบี้ยอีก ก็เลยรู้สึกว่าไม่คุ้มในช่วงที่เรายังเพิ่งเริ่มงาน มีเงินเก็บไม่เยอะค่ะ อยู่หอพักก็สะดวกดี เดินทางไปทำงานง่าย ค่าเช่าก็ไม่แพงเกินไปด้วย ที่สำคัญคือ ไม่ต้องแบกภาระอะไรระยะยาว ถ้าชีวิตมีอะไรเปลี่ยนก็ย้ายออกได้เลย ไม่ต้องคิดมากค่ะ"

คุณเมย์ – ข้าราชการ (เกิดปี 2542)

 

"ผมเพิ่งเริ่มงานได้ปีนิด ๆ เองครับ ยังไม่อยากผูกมัดตัวเองกับอะไรใหญ่ ๆ แบบซื้อคอนโด เพราะตอนนี้ยังอยากลองเปลี่ยนงาน เปลี่ยนที่อยู่ หรืออาจจะย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดในอนาคตก็ได้ การอยู่หอช่วยให้ชีวิตยืดหยุ่นขึ้นเยอะครับ อีกอย่างหอพักสมัยนี้ดีนะครับ มีฟิตเนส มีระบบรักษาความปลอดภัย ใกล้รถไฟฟ้าด้วย ผมมองว่าถ้าแค่ต้องการที่อยู่สำหรับใช้ชีวิตในแต่ละวัน หอก็โอเคมากแล้วครับ"

คุณบอล – First Jobber (เกิดปี 2543)

 

"ส่วนตัวเป็นคนที่ชอบความอิสระค่ะ อยากใช้เงินกับประสบการณ์มากกว่า เช่น ไปเที่ยว ลงคอร์สเรียน หรือซื้อของที่ตัวเองชอบ การซื้อคอนโดคือภาระระยะยาวที่เรายังไม่พร้อมจะรับในตอนนี้ อยู่หอพักมันง่ายกว่าเยอะค่ะ จะย้ายก็ไม่ยุ่งยาก หาหอใหม่ที่ถูกใจก็มีตัวเลือกเพียบเลย แล้วที่สำคัญคือ เราไม่ต้องเครียดกับเรื่องผ่อนบ้านหรือหนี้สินระยะยาวด้วย"

คุณพีช – พนักงานเอกชน (เกิดปี 2543)

 

"ผมมองว่าในช่วงวัยนี้ยังไม่ใช่จังหวะที่เหมาะจะซื้อคอนโดครับ เพราะราคาคอนโดในเมืองมันแพงเกินไป แล้วเงินเดือนเราก็ไม่ได้สูงขนาดนั้น อยู่หอได้ห้องดี ๆ ในราคาที่เอื้อมถึง ดีกว่าไปซื้อคอนโดไกล ๆ แล้วต้องเดินทางเหนื่อย ทุกวันนี้ผมจ่ายค่าเช่าเดือนละไม่ถึง 6,000 บาท แต่ใช้ชีวิตได้สะดวกมาก ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ร้านสะดวกซื้อ มีรถไฟฟ้า ไม่ต้องลำบากเลยครับ"

คุณแบงค์ – พนักงานเอกชน (เกิดปี 2544)

 

สุดท้ายแล้วการเลือกอยู่หอหรือซื้อคอนโด ไม่ได้มีสูตรสำเร็จหรือคำตอบที่ถูกต้องตายตัว เพราะชีวิตของแต่ละคนไม่เหมือนกัน บางคนอาจให้ความสำคัญกับความมั่นคงระยะยาว บางคนอาจเน้นความยืดหยุ่นในจังหวะชีวิตตอนนี้ แต่สิ่งสำคัญคือ "เลือกทางที่ตัวเองพึงพอใจและอยู่แล้วสบายใจที่สุด"

 

ทั้งนี้คุณสามารถค้นหาหอพักกว่า 18,000 แห่งได้ที่ Renthub เว็บไซต์ค้นหาหอพักอันดับ 1 ของประเทศไทย หรือดาวน์โหลด Renthub App เพื่อให้การค้นหาหอพักเป็นเรื่องง่าย ๆ เพียงแค่ปลายนิ้ว (รองรับทั้งระบบ IOS และ Android) แต่สำหรับใครที่ต้องการเช่า/ซื้อคอนโด คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์รวมประกาศอสังหาฯ ที่ใช่งานง่ายมากที่สุด