ธุรกิจหอพัก

อยากสร้างหอพักให้ถูกกฎหมายแต่ไม่รู้จะเริ่มตรงไหน ? คู่มือฉบับนี้รวมทุกอย่างที่ต้องรู้ ตั้งแต่กฎหมายหอพัก พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร มาตรฐานห้องพัก ขนาดห้อง ระบบความปลอดภัย ไปจนถึงขั้นตอนขอใบอนุญาตประกอบกิจการ ครบในบทความเดียว

รวมกฎหมายอัคคีภัยหอพักและอพาร์ทเม้นท์ที่เจ้าของต้องปฏิบัติตาม ครอบคลุม พ.ร.บ.หอพัก 2558 และกฎหมายควบคุมอาคาร ตั้งแต่บันไดหนีไฟ ถังดับเพลิง ไปจนถึงโทษปรับและจำคุก อ่านจบรู้เลยว่าต้องเตรียมอะไรบ้าง

Checklist สิ่งที่ต้องเตรียมก่อน จดทะเบียนทำหอพักให้ถูกกฎหมาย รวมเงื่อนไขอาคาร เอกสารที่ต้องใช้ ค่าธรรมเนียม และขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของหอพักควรรู้ก่อนยื่นขออนุญาตเปิดหอพักอย่างถูกต้อง

ระวังจุดเสี่ยงที่อาจทำให้ขาดทุนใน ธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นท์ รวม 8 ปัญหาที่เจ้าของกิจการควรรู้ ตั้งแต่การเลือกทำเล ตั้งราคาค่าเช่า อัตราห้องว่าง ไปจนถึงการตลาดออนไลน์ที่ไม่ควรมองข้าม

รวม 8 เทคนิคมืออาชีพถ่ายภาพห้องพักอพาร์ทเม้นท์ให้น่าเช่า ถ่ายรูปห้องให้ดูสวย โปร่ง น่าสนใจ เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าห้องได้เร็ว เหมาะสำหรับเจ้าของหอพักและอพาร์ทเม้นท์

สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด

การทำการตลาดหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การลงประกาศแล้วรอให้มีคนโทรเข้ามา แต่คือการสื่อสารให้ “ตรงคนที่กำลังมองหา” เพราะต่อให้ห้องดี ทำเลดี ราคาเหมาะสม หากสื่อสารไม่ตรงกลุ่ม โอกาสปล่อยห้องก็อาจช้ากว่าที่ควรจะเป็น เจ้าของหอพักจำนวนไม่น้อยมักเริ่มต้นจากการตั้งคำถามว่า “จะทำโปรโมชันอะไรดี” หรือ “ควรลงโฆษณาที่ไหน” แต่คำถามที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้เช่าของคุณคือใคร และเขาเลือกหอพักจากอะไร บทความนี้จะพาเจ้าของหอพักทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในมิติต่าง ๆ ตั้งแต่เพศ อายุ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงพฤติกรรมการค้นหาที่พักในยุคออนไลน์ เพื่อช่วยให้การตลาดหอพักมีทิศทางชัดเจนและได้ผลมากขึ้น

ในยุคที่ผู้เช่าสามารถค้นหาหอพักและอพาร์ทเม้นท์ได้ภายในไม่กี่คลิก การตลาดจึงไม่ใช่แค่การ “ลงประกาศให้ครบ” แต่คือการทำให้ที่พักของคุณ ถูกมองเห็นก่อน ดูน่าเชื่อถือกว่า และตัดสินใจง่ายกว่า คู่แข่งในทำเลเดียวกัน Renthub ในฐานะแพลตฟอร์มหาหอพักและอพาร์ทเม้นท์อันดับ 1 ของประเทศไทย ขอพาเจ้าของหอพักมาทำความเข้าใจแนวคิดการตลาดยุคใหม่ ที่ช่วยเพิ่มโอกาสให้ห้องเต็มได้อย่างต่อเนื่อง

ทีมงาน Renthub อยากเชิญสมาชิกทุกท่านเข้ามาตรวจสอบข้อมูลที่พัก และรายละเอียดการปล่อยเช่าของคุณบนแพลตฟอร์ม เพื่อให้เป็นข้อมูลที่เป็นปัจจุบันมากที่สุด เนื่องจากหลายๆ ที่พักเป็นข้อมูลเดิมที่สร้างไว้เมื่อนานมาแล้ว การเข้ามาตรวจสอบ และเปลี่ยนข้อมูลจะช่วยให้ประกาศของคุณมีข้อมูลที่อัปเดตมากยิ่งขึ้น

สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดบริการที่พักหรือโรงแรมในประเทศไทย การทำความเข้าใจ ประเภทของโรงแรมตามกฎหมาย เป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะมีผลต่อการขอใบอนุญาตและการดำเนินธุรกิจอย่างถูกต้อง โดยในปี พ.ศ. 2566 มีการปรับปรุงเกณฑ์ใหม่ ทำให้บางที่พักไม่เข้าข่ายโรงแรมและไม่ต้องขอใบอนุญาต แต่ต้องแจ้งเป็น “สถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม” แทน บทความนี้จะแนะนำประเภทที่พักตามกฎหมาย พร้อมแนวทางการขออนุญาตแต่ละประเภทแบบเข้าใจง่าย เพื่อช่วยให้คุณเลือกดำเนินการได้ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น

มีชาวต่างชาติมาเช่าหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ ต้องแจ้ง ตม. 30 (TM30) ให้ถูกต้องตามกฎหมาย! รวมข้อมูลครบ วิธีแจ้ง TM30 ที่ไหน แจ้งอย่างไร พร้อมคำแนะนำเข้าใจง่ายสำหรับเจ้าของที่พัก

เปิดหอพักต้องขอใบอนุญาตอะไรบ้าง ? รวมเอกสารสำคัญและข้อกฎหมายที่เจ้าของกิจการควรรู้ก่อนเปิดหอพัก เพื่อดำเนินธุรกิจได้ถูกต้องและไม่ต้องปวดหัวตามแก้ปัญหาทีหลัง