ปัจจุบันก่อนตัดสินใจเช่าหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ ผู้เช่าหลายคนมักเริ่มต้นจากการค้นหาข้อมูลบน Google ไม่ว่าจะเป็น “หอพักใกล้มหาวิทยาลัย” “อพาร์ทเม้นท์ใกล้ BTS” หรือ “ห้องพักรายเดือนใกล้ฉัน” สำหรับผู้ประกอบการ นี่จึงเป็นอีกหนึ่งโอกาสสำคัญในการทำให้ที่พักของคุณถูกค้นพบตั้งแต่ช่วงที่ผู้เช่ากำลังมองหาที่พัก แต่การจะทำให้ที่พักมีโอกาสปรากฏในผลการค้นหา ไม่ได้มีแค่การซื้อโฆษณา Google เท่านั้น ยังมีวิธีอื่นที่สามารถช่วยเพิ่มโอกาสให้ผู้เช่าเจอที่พักของคุณได้เช่นกัน
1. เริ่มจากการทำความเข้าใจว่าผู้เช่าค้นหาอะไร
ก่อนทำการตลาด ลองคิดจากมุมของผู้เช่าว่า หากกำลังหาที่พักในทำเลของคุณ พวกเขาจะพิมพ์อะไรลงใน Google
ตัวอย่างเช่น
- หอพักใกล้ ม.เกษตร
- อพาร์ทเม้นท์ใกล้ BTS อ่อนนุช
- ห้องพักรายเดือน รัชดา
- หอพักใกล้โรงพยาบาล
- อพาร์ทเม้นท์ราคาถูกใกล้มหาวิทยาลัย
- ห้องเช่าใกล้นิคมอุตสาหกรรม
คำค้นเหล่านี้เรียกว่า “คีย์เวิร์ด” ซึ่งเป็นคำที่ผู้ประกอบการควรนำมาพิจารณาในการทำการตลาดออนไลน์
เมื่อรู้ว่าผู้เช่ากำลังค้นหาอะไร ก็สามารถนำข้อมูลเหล่านั้นมาปรับใช้ในการนำเสนอที่พักได้ตรงความต้องการมากขึ้น
2. ใส่ข้อมูลทำเลให้ชัดเจนในประกาศที่พักของท่าน
สำหรับธุรกิจที่พัก “ทำเล” เป็นหนึ่งในข้อมูลสำคัญที่ผู้เช่าใช้ประกอบการตัดสินใจ และยังเป็นข้อมูลที่ช่วยให้ Google เข้าใจว่าที่พักของคุณเกี่ยวข้องกับพื้นที่ใด
ในการลงประกาศ ควรระบุข้อมูลให้ครบถ้วน เช่น
- ชื่อซอย ถนน และย่าน
- สถานี BTS / MRT ที่อยู่ใกล้เคียง
- มหาวิทยาลัย
- โรงพยาบาล
- แหล่งงานหรือนิคมอุตสาหกรรม
- ห้างสรรพสินค้าและสถานที่สำคัญใกล้เคียง
- ระยะทางหรือเวลาในการเดินทาง
แทนที่จะเขียนเพียงว่า “ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน”
อาจเปลี่ยนเป็นข้อมูลที่ชัดเจนขึ้น เช่น “อพาร์ทเม้นท์ย่านรัชดา ใกล้ MRT ห้วยขวาง เดินทางไปพระราม 9 ได้สะดวก”
ข้อมูลลักษณะนี้จะช่วยให้ผู้เช่าเห็นภาพมากขึ้น และทำให้เนื้อหาของที่พักมีความเกี่ยวข้องกับคำค้นด้านทำเลมากขึ้น
3. เขียนชื่อและรายละเอียดที่พักให้ตรงกับสิ่งที่ผู้เช่าค้นหา
ชื่อประกาศและรายละเอียดที่พักไม่ควรเน้นเพียงชื่อโครงการหรือชื่ออาคาร แต่ควรสื่อให้เห็นด้วยว่า “ที่พักอยู่ที่ไหน และเหมาะกับใคร”
ตัวอย่างเช่น
อพาร์ทเม้นท์ใกล้ ม.รามคำแหง | ห้องพักรายเดือน ราคาประหยัด
รายละเอียด: อพาร์ทเม้นท์ย่านหัวหมาก ใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหง เหมาะสำหรับนักศึกษาและคนทำงาน เดินทางสะดวก มีห้องพักหลายรูปแบบให้เลือก
การใช้คำที่เกี่ยวข้องกับที่พัก ทำเล และกลุ่มผู้เช่าอย่างเป็นธรรมชาติ จะช่วยให้ข้อมูลมีความชัดเจนมากกว่าการใส่คีย์เวิร์ดซ้ำ ๆ จำนวนมาก
ไม่จำเป็นต้องยัดคำค้นลงไปทุกประโยค เพราะสิ่งสำคัญคือการเขียนข้อมูลให้เป็นประโยชน์และอ่านเข้าใจง่ายสำหรับผู้เช่า
4. เพิ่มข้อมูลที่ผู้เช่าใช้ตัดสินใจก่อนติดต่อ
เมื่อผู้เช่าค้นเจอที่พักแล้ว สิ่งสำคัญไม่แพ้กันคือ “ข้อมูลเพียงพอหรือไม่ที่จะทำให้เขาตัดสินใจติดต่อ” ลองใส่รายละเอียดให้ครบ
- ราคาเริ่มต้น
- ขนาดห้อง
- ประเภทห้อง
- ค่าไฟและค่าน้ำ
- เงินประกัน
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- เฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง
- ที่จอดรถ
- อินเทอร์เน็ต
- เวลาเข้า-ออก
- กฎระเบียบของที่พัก
- ช่องทางติดต่อ
เพราะเมื่อผู้เช่าสามารถเปรียบเทียบข้อมูลได้ง่าย ก็มีโอกาสที่จะตัดสินใจติดต่อที่พักที่ตรงกับความต้องการมากขึ้น
5. ใช้รูปภาพที่ช่วยให้ผู้เช่าเห็นที่พักจริง
การค้นหาใน Google อาจเป็นจุดเริ่มต้น แต่สุดท้ายผู้เช่าต้องตัดสินใจจากข้อมูลของที่พัก รูปภาพจึงเป็นอีกส่วนที่ไม่ควรมองข้าม ควรมีภาพที่แสดงให้เห็นอย่างชัดเจน เช่น
ควรใช้รูปภาพที่ช่วยให้ผู้เช่าเห็นภาพที่พักได้อย่างชัดเจน ตั้งแต่ ภายนอกอาคาร ห้องพัก ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก ที่จอดรถ ไปจนถึงบริเวณโดยรอบที่พัก โดยควรเลือกภาพที่มีแสงสว่างเพียงพอ เห็นรายละเอียดชัด และสะท้อนสภาพจริงของที่พัก เพื่อช่วยให้ผู้เช่าสามารถทำความเข้าใจบรรยากาศและรายละเอียดต่าง ๆ ได้ตั้งแต่ก่อนตัดสินใจติดต่อ
ควรถ่ายภาพให้สว่าง เห็นรายละเอียดจริง และอัปเดตให้ตรงกับสภาพที่พักในปัจจุบันเพราะต่อให้ผู้เช่าค้นเจอที่พัก แต่หากข้อมูลหรือรูปภาพไม่เพียงพอ ก็อาจทำให้ผู้เช่าเลือกดูตัวเลือกอื่นต่อได้
6. สร้างช่องทางออนไลน์ให้ผู้เช่าเจอที่พักได้หลายทาง
การทำให้ที่พักถูกค้นพบไม่จำเป็นต้องพึ่งช่องทางเดียว นอกจากเว็บไซต์ของที่พักแล้ว ผู้ประกอบการสามารถนำที่พักไปลงในแพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานกำลังค้นหาที่พักโดยตรงได้
ตัวอย่างเช่น Renthub ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มรวบรวมหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ที่พักรายวันและโรงแรม ซึ่งมีผู้ใช้งานกว่า 11 ล้านคนต่อปี ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถนำข้อมูลที่พักไปแสดงต่อผู้ที่กำลังค้นหาที่พักในทำเลต่าง ๆ
การมีข้อมูลที่พักอยู่บนแพลตฟอร์มที่เกี่ยวข้องกับการค้นหาที่พัก จึงเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ช่วยเพิ่มโอกาสให้ผู้เช่าเจอที่พักของคุณจากการค้นหาบน Google
7. อัปเดตข้อมูลที่พักให้เป็นปัจจุบัน
อีกเรื่องที่ผู้ประกอบการไม่ควรมองข้ามคือการดูแลข้อมูลที่พักให้เป็นปัจจุบัน หากราคา จำนวนห้องว่าง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกมีการเปลี่ยนแปลง ควรอัปเดตข้อมูลให้ตรงกับสถานการณ์จริง เพราะผู้เช่ามักใช้ข้อมูลเหล่านี้ประกอบการตัดสินใจก่อนติดต่อที่พัก
นอกจากนี้ การอัปเดตประกาศอย่างสม่ำเสมอ ยังช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถนำเสนอข้อมูลที่พักได้ตรงกับสถานการณ์ในช่วงนั้น โดยเฉพาะช่วงที่มีห้องว่างและต้องการเพิ่มโอกาสให้ผู้เช่าเห็นประกาศ มีห้องว่างเมื่อไหร่ ก็ควรทำให้ข้อมูลพร้อมสำหรับคนที่กำลังค้นหาในช่วงนั้น
อยากเพิ่มโอกาสให้คนค้นหาแล้วเจอที่พักของคุณ เริ่มต้นได้ที่ Renthub
การทำการตลาดหอพักในปัจจุบัน ไม่ได้มีเพียงแค่การลงประกาศแล้วรอผู้เช่าติดต่อเข้ามา แต่ควรทำให้ข้อมูลที่พัก ถูกค้นพบ เข้าถึงง่าย และมีข้อมูลที่ช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจได้
หากคุณกำลังมองหาช่องทางในการนำเสนอที่พักให้เข้าถึงกลุ่มคนที่กำลังมองหาหอพักและอพาร์ทเมนท์ Renthub แพลตฟอร์มที่รวบรวมหอพัก อพาร์ทเมนท์อันดับ 1 ในประเทศไทย ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ช่วยให้ผู้ประกอบการนำเสนอที่พักของท่านบน Google ได้
เพียงลงประกาศ พร้อมใส่ข้อมูลทำเล ราคา รูปภาพ และรายละเอียดของที่พักให้ครบถ้วน ก็ช่วยเพิ่มโอกาสให้ผู้เช่าที่กำลังค้นหาที่พักเข้าถึงประกาศของคุณได้ง่ายขึ้น
มีห้องว่าง อย่ารอให้ผู้เช่าหาเจอเอง ให้ Renthub เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ช่วยให้ที่พักของคุณถูกค้นพบ
ลงประกาศที่พักฟรีกับ Renthub : No.1 Apartment Platform in Thailand 🇹🇭
