Home Icon

5 อันดับราคาที่ดินพุ่ง ทำเลในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2565

BY
Renthub Editorial Team
โพสต์เมื่อ
15 February 2023
5 อันดับราคาที่ดินพุ่ง ทำเลในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2565

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Information Center (REIC) ได้รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ช่วงไตรมาส 4 ปี 2565 มีค่าดัชนีเท่ากับ 381.4 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.4 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY)

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินเปล่ามีการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวมาจากภาวะเศรษฐกิจ โควิด และสงครามรัสเซีย ยูเครน ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลก และทำให้เศรษฐกิจไทย ปี 2566 ขยายตัวลดลง รวมถึงรัฐบาลได้ประกาศจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตราโดยไม่ได้รับส่วนลดร้อยละ 90 เหมือนปี 2562 – 2563 ที่ผ่านมา และกรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ในวันที่ 1 มกราคม 2566 หลังเลื่อนใช้รอบใหม่มาตั้งแต่ปี 2564 ซึ่งมีผลทำให้ภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศปรับขึ้นเฉลี่ยประมาณร้อยละ 8  

renthub-5-ทำเล-ที่ดิน-ราคาพุ่ง.png

5 อันดับราคาที่ดินพุ่ง ทำเลในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ข้อมูลจากไตรมาส 4 ปี 2565

  • อันดับ 1 ได้แก่ ที่ดินในโซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง มีอัตราการเปลี่ยนราคามากถึงร้อยละ 57.3
  • อันดับ 2 ได้แก่ ที่ดินในโซนเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด มีอัตราการเปลี่ยนราคาร้อยละ 46.9
  • อันดับ 3 ได้แก่ ที่ดินในโซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก มีอัตราการเปลี่ยนราคาราคาร้อยละ 31.9
  • อันดับ 4 ได้แก่ ที่ดินในโซนกรุงเทพชั้นใน มีอัตราการเปลี่ยนราคาราคาร้อยละ  16.6
  • อันดับ 5 ได้แก่ ที่ดินในโซนบางเขน-สายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่-มีนบุรี-หนองจอก-คลองสามวา-ลาดกระบัง มีอัตราการเปลี่ยนราคาราคาร้อยละ 10.1%

จากราคาที่ดินที่มีการเปลี่ยนแปลงข้างต้น REIC ให้ความเห็นว่าที่ดินที่อยู่บริเวณพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปลี่ยนแปลงของราคาในลักษณะปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากราคาซื้อขายยังไม่สูงมากนัก และยังมีความต้องการนำไปใช้ในการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบมาก สอดคล้องกับความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งในขณะที่ราคาที่ดินในเขตชั้นในและชั้นกลางของกรุงเทพฯ  มีราคาที่สูงอยู่แล้ว แม้ว่าจะมีการปรับตัวขึ้นบ้าง จึงทำให้อัตราร้อยละการเปลี่ยนแปลงราคาไม่สูงอย่างพื้นที่ชานเมือง

บทความที่เกี่ยวข้อง

  • ทำเลที่มีอัตราการค้นหาที่พัก ประเภทหอพัก อพาร์ทเม้นท์มากที่สุด อ่านบทความนี้ได้ที่นี่
  • ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในไทย อ่านบทความนี้ได้ที่นี่
  • นายทุนจีนซื้ออสังหาฯ ในไทยเพื่อลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัย อ่านบทความนี้ได้ที่นี่

ที่มา: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC

RELATED ARTICLES

1 ส.ค. 67 เตรียมตัวให้พร้อม เช็กวิธีลงทะเบียนเงินดิจิทัล 10,000 บาท ได้ที่นี่!

1 ส.ค. 67 เตรียมตัวให้พร้อม เช็กวิธีลงทะเบียนเงินดิจิทัล 10,000 บาท ได้ที่นี่!

ล่าสุดเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2567 เวลา 10.00 น. นายจุลพันธ์ อมรวิวัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง แถลงข่าว โครงการเงินดิจิทัล 10,000 บาท ผ่าน Digital Wallet โดยเปิดให้ ลงทะเบียนผ่านแอปฯ "ทางรัฐ" ระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม ถึง 15 กันยายน 2567 และเริ่มใช้จ่ายได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ประชาชนประมาณ 45-50 ล้านคนจะเข้าร่วมได้ และผู้ไม่มีสมาร์ทโฟนสามารถลงทะเบียนได้ระหว่างวันที่ 16 กันยายน ถึง 15 ตุลาคม 2567

โพสต์เมื่อ25 July 2024

POPULAR ARTICLE

รวมปฏิทินกำหนดการวันรับปริญญาของมหาวิทยาลัยช่วงเดือน ก.ย. 2566 - ก.พ. 2567

รวมปฏิทินกำหนดการวันรับปริญญาของมหาวิทยาลัยช่วงเดือน ก.ย. 2566 - ก.พ. 2567

โพสต์เมื่อ18 September 2023
Renthub Logo

บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287

COPYRIGHT © 2024, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.

FOLLOW UP

Facebook
Line
Youtube
Instagram
Instagram
Instagram