เรื่องต้องรู้! อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 จ่ายถูกลงถึง 90%

ก่อนหน้าที่มีการประกาศออกมาว่าจะทำการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ล่าสุดทางด้านของพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ได้มีการสั่งให้กระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย ทำการลดภาษีดังกล่าวลงเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ที่สร้างความเดือดร้อนในด้านรายได้และการใช้ชีวิตให้กับประชาชนเป็นอย่างมาก ส่งผลให้จะมีการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพียงแค่ 10% หรือลดลง 90% มีผลต่อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท ทั้งการอยู่อาศัย ทำการเกษตร ที่ดินว่าง และประโยชน์ทางการพาณิชย์และอุตสาหกรรม

อัปเดตการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อลดลงจากเดิม 90%

อย่างที่กล่าวไปว่าการลดภาษีในครั้งนี้เป็นการลดลงจากเดิม 90% เหลือเพียงการจ่ายแค่ 10% เท่านั้น มีผลครอบคลุมกับทุกประเภท ดังนั้นจะขออธิบายพร้อมคำนวณตัวอย่างให้เห็นภาพกันชัดเจนขึ้น

1. ที่ดินประเภทเพื่อการอยู่อาศัย

ในกรณีที่เป็นทั้งเจ้าของที่ดินและเจ้าของสิ่งปลูกสร้างประเภทที่อยู่อาศัยแบบบุคคลธรรมดา มีชื่อตนเองอยู่ในทะเบียนบ้านนั้น จะได้รับการยกเว้นฐานภาษี 50 ล้านบาท ส่วนกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ได้รับการยกเว้นฐานภาษี 10 ล้านบาท ส่วนบ้านหลังอื่น หากมีการประเมินราคาเกิน 5 ล้านบาท จะเสียภาษี 0.02% ตัวอย่างคำนวณคือ ราคาประเมิน 5,000,000 เสียภาษี 0.02% = 1,000 บาท เมื่อลดให้ 90% ทำให้เหลือชำระเพียง 100 บาท เป็นต้น

2. ที่ดินประเภททำการเกษตร

กรณีเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา ช่วง 3 ปีแรกได้รับการยกเว้น แต่ถ้าเป็นนิติบุคคล ต้องเสียภาษี 0.01% หากมีการประเมินราคาเกิน 5 ล้านบาท  ตัวอย่างคำนวณคือ ราคาประเมิน 5,000,000 เสียภาษี 0.01% = 500 บาท เมื่อลดให้ 90% คงเหลือชำระเพียง 50 บาท

3. ที่ดินว่างเปล่า และที่ดินด้านการพาณิชย์ / อุตสาหกรรม

หากมีการประเมินราคาเกิน 5 ล้านบาท ต้องเสียภาษี 0.3% ตัวอย่างคำนวณคือ ราคาประเมิน 5,000,000 เสียภาษี 0.3% = 15,000 บาท เมื่อลดให้ 90% จึงเหลือชำระเพียง 1,500 บาท

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างชำระได้ถึงเมื่อไหร่

ทั้งนี้นอกจากการปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แล้ว ยังมีการเลื่อนกำหนดแจ้งประเมินและการจ่ายออกไปเฉพาะในปี 2564 ด้วย จากเดิมที่จะต้องแจ้งช่วงเดือนกุมภาพันธ์ เลื่อนเป็น เมษายน และชำระภาษีในช่วงเดือนเมษายน เลื่อนออกไปเป็นเดือนมิถุนายน โดยไม่มีการเสียเบี้ยปรับใด ๆ ทั้งสิ้น

จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ที่ไหน จ่ายออนไลน์ได้หรือไม่

สำหรับการจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนี้สามารถเลือกสถานที่จ่ายได้ตามความเหมาะสมและความสะดวก ได้แก่

• องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ชำระโดยตรงกับหน่วยงานที่รับผิดชอบภายในท้องถิ่น
• ชำระผ่านช่องทางไปรษณีย์แบบลงทะเบียนตอบรับ อาทิ เช็ค, ตั๋วแลกเงิน, ธนาณัติ
• ชำระผ่านด้วยการโอนเงินผ่านธนาคารตามเลขที่บัญชีของ อปท. ท้องถิ่นนั้น ๆ
• ชำระผ่านช่องทางออนไลน์ผ่านระบบ QR Payment ทั้งผ่าน ATM, Mobile Banking, Internet Banking
• ชำระผ่านช่องทางอื่น ๆ ที่กำหนดไว้

ขอบคุณแหล่งข้อมูลจาก: ราชกิจจานุเบกษา, thansettakij, bagkokbiznews