Renthub Logo
ค้นหาบทความsearch
Home Icon
HOMEHOW TOLIFESTYLEREVIEWDECORATIONLAWNEWS & EVENTS

ไปยังเว็บไซต์ RentHub

เรื่องต้องรู้! อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 จ่ายถูกลงถึง 90%

BY
Renthub Editorial Team
โพสต์เมื่อ
08 February 2021
เรื่องต้องรู้! อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 จ่ายถูกลงถึง 90%

ก่อนหน้าที่มีการประกาศออกมาว่าจะทำการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ล่าสุดทางด้านของพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ได้มีการสั่งให้กระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย ทำการลดภาษีดังกล่าวลงเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ที่สร้างความเดือดร้อนในด้านรายได้และการใช้ชีวิตให้กับประชาชนเป็นอย่างมาก ส่งผลให้จะมีการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพียงแค่ 10% หรือลดลง 90% มีผลต่อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท ทั้งการอยู่อาศัย ทำการเกษตร ที่ดินว่าง และประโยชน์ทางการพาณิชย์และอุตสาหกรรม

อัปเดตการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อลดลงจากเดิม 90%

อย่างที่กล่าวไปว่าการลดภาษีในครั้งนี้เป็นการลดลงจากเดิม 90% เหลือเพียงการจ่ายแค่ 10% เท่านั้น มีผลครอบคลุมกับทุกประเภท ดังนั้นจะขออธิบายพร้อมคำนวณตัวอย่างให้เห็นภาพกันชัดเจนขึ้น

1. ที่ดินประเภทเพื่อการอยู่อาศัย

ในกรณีที่เป็นทั้งเจ้าของที่ดินและเจ้าของสิ่งปลูกสร้างประเภทที่อยู่อาศัยแบบบุคคลธรรมดา มีชื่อตนเองอยู่ในทะเบียนบ้านนั้น จะได้รับการยกเว้นฐานภาษี 50 ล้านบาท ส่วนกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ได้รับการยกเว้นฐานภาษี 10 ล้านบาท ส่วนบ้านหลังอื่น หากมีการประเมินราคาเกิน 5 ล้านบาท จะเสียภาษี 0.02% ตัวอย่างคำนวณคือ ราคาประเมิน 5,000,000 เสียภาษี 0.02% = 1,000 บาท เมื่อลดให้ 90% ทำให้เหลือชำระเพียง 100 บาท เป็นต้น

2. ที่ดินประเภททำการเกษตร

กรณีเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา ช่วง 3 ปีแรกได้รับการยกเว้น แต่ถ้าเป็นนิติบุคคล ต้องเสียภาษี 0.01% หากมีการประเมินราคาเกิน 5 ล้านบาท  ตัวอย่างคำนวณคือ ราคาประเมิน 5,000,000 เสียภาษี 0.01% = 500 บาท เมื่อลดให้ 90% คงเหลือชำระเพียง 50 บาท

3. ที่ดินว่างเปล่า และที่ดินด้านการพาณิชย์ / อุตสาหกรรม

หากมีการประเมินราคาเกิน 5 ล้านบาท ต้องเสียภาษี 0.3% ตัวอย่างคำนวณคือ ราคาประเมิน 5,000,000 เสียภาษี 0.3% = 15,000 บาท เมื่อลดให้ 90% จึงเหลือชำระเพียง 1,500 บาท

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างชำระได้ถึงเมื่อไหร่

ทั้งนี้นอกจากการปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แล้ว ยังมีการเลื่อนกำหนดแจ้งประเมินและการจ่ายออกไปเฉพาะในปี 2564 ด้วย จากเดิมที่จะต้องแจ้งช่วงเดือนกุมภาพันธ์ เลื่อนเป็น เมษายน และชำระภาษีในช่วงเดือนเมษายน เลื่อนออกไปเป็นเดือนมิถุนายน โดยไม่มีการเสียเบี้ยปรับใด ๆ ทั้งสิ้น

จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ที่ไหน จ่ายออนไลน์ได้หรือไม่

สำหรับการจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนี้สามารถเลือกสถานที่จ่ายได้ตามความเหมาะสมและความสะดวก ได้แก่

  • องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ชำระโดยตรงกับหน่วยงานที่รับผิดชอบภายในท้องถิ่น
  • ชำระผ่านช่องทางไปรษณีย์แบบลงทะเบียนตอบรับ อาทิ เช็ค, ตั๋วแลกเงิน, ธนาณัติ
  • ชำระผ่านด้วยการโอนเงินผ่านธนาคารตามเลขที่บัญชีของ อปท. ท้องถิ่นนั้น ๆ
  • ชำระผ่านช่องทางออนไลน์ผ่านระบบ QR Payment ทั้งผ่าน ATM, Mobile Banking, Internet Banking
  • ชำระผ่านช่องทางอื่น ๆ ที่กำหนดไว้

ขอบคุณแหล่งข้อมูลจาก: ราชกิจจานุเบกษา, thansettakij, bagkokbiznews


RELATED ARTICLES

How to วิธีขอติดตั้งน้ำประปาหอพัก อพาร์ทเม้นท์

How to วิธีขอติดตั้งน้ำประปาหอพัก อพาร์ทเม้นท์

เม้นท์ เจ้าของหอพักมือใหม่ต้องรีบเข้ามาอ่านบทความนี้แบบด่วนๆ เพราะวันนี้ Renthub ได้นำวิธีการขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาสำหรับหอพัก/อพาร์ทเม้นท์มาฝาก!

โพสต์เมื่อ19 May 2023
เตรียมตัวรีไฟแนนซ์หอพักอพาร์ทเม้นท์ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง ?

เตรียมตัวรีไฟแนนซ์หอพักอพาร์ทเม้นท์ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง ?

ผู้ประกอบการหอพักท่านใด ที่ต้องการรีไฟแนนซ์หอพัก คงต้องรีบมาอ่านบทความนี้แบบด่วนๆ เพราะ Renthub ได้รวบรวมข้อมูลที่คุณต้องรู้มาฝาก!

โพสต์เมื่อ06 November 2021

POPULAR ARTICLE

เปิดวิธี "เช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ 2567" ทำเองได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก

เปิดวิธี "เช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ 2567" ทำเองได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่คิดว่าการเช็คราคาประเมินที่ดินเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เราก็คงจะต้องขอบอกเลยว่าคุณคิด “ผิด” เพราะในปัจจุบันนี้กรมธนารักษ์และกรมที่ดินได้เปิดให้ประชาชนสามารถเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ได้ด้วยตัวเอง โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินให้เสียเวลาเหมือนในอดีต อีกทั้งเจ้าของหอพักหรือผู้ที่กำลังมองหาทำเลเพื่อสร้างหอพักอพาร์ทเม้นท์คุณก็สามารถเช็คราคาประเมินที่ดินได้ด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ ไม่กี่ขั้นตอน ดังต่อไปนี้...

โพสต์เมื่อ09 February 2024
อัปเดต "ภาษีธุรกิจให้เช่าหอพักอพาร์ทเม้นท์" ที่ผู้ประกอบการต้องรู้

อัปเดต "ภาษีธุรกิจให้เช่าหอพักอพาร์ทเม้นท์" ที่ผู้ประกอบการต้องรู้

สำหรับในบทความนี้ทางทีมงาน Renthub ได้นำข้อมูลเกี่ยวกับภาษีธุรกิจการให้เช่าหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ที่ต้องรู้มาฝาก เพื่อให้เจ้าของหอพักอพาร์ทเม้นท์หรือผู้ที่มีแพลนจะเปิดกิจการหอพักอพาร์ทเม้นท์ได้ทำความเข้าใจเกี่ยวกับภาษีของธุรกิจประเภทนี้ได้ดีมากยิ่งขึ้น โดยข้อมูลทั้งหมดทีมงานฯ ได้นำมาจาก “กองกฎหมาย กรมสรรพากร” และถ้าพร้อมแล้ว เราไปพบกับ “ภาษีธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเม้นท์ที่ผู้ประกอบการต้องรู้” พร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ21 January 2024
เตรียมตัวให้พร้อม! สรุปรายการลดหย่อนภาษีปี 2566

เตรียมตัวให้พร้อม! สรุปรายการลดหย่อนภาษีปี 2566

ในช่วงเวลาสิ้นปี นอกเหนือจากกลิ่นอายของการส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่คนไทย(ผู้มีรายได้)ทุกคนจะต้องเตรียมตัวให้พร้อมเลยก็คือ “การยื่นภาษี” ซึ่งในวันนี้เราก็จะขอมากล่าวถึงรายการลดหย่อนภาษีปี 2566 ที่กฎหมายกำหนดให้สามารถนำไปหักออกจากเงินได้ที่ต้องเสียภาษี เพื่อช่วยบรรเทาภาระภาษีให้กับประชาชน ทั้งนี้ในปี 2566 รายการลดหย่อนภาษีมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยจากปี 2565 และรายการลดหย่อนภาษีปี 2566 จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ21 November 2023
เวนคืนที่ดินคืออะไร ? ได้ค่าตอบแทนเท่าไหร่ ? หาคำตอบได้ในบทความนี้

เวนคืนที่ดินคืออะไร ? ได้ค่าตอบแทนเท่าไหร่ ? หาคำตอบได้ในบทความนี้

หลาย ๆ คน คงจะเคยได้ยินคำว่า “เวนคืนที่ดิน” กันมาบ้างแล้วใช่ไหมล่ะคะ ? แต่เราก็เชื่อได้เลยค่ะว่าไม่มีใครที่จะอยากโดนเวนคืนที่ดินอย่างแน่นอน เพราะว่าเราจะต้องสูญเสียที่อยู่หรือที่ดินอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้ว่าจะมีค่าตอบแทนหรือที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ทดแทนให้ก็ตาม และในวันนี้เราจึงจะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับการเวนคืนที่ดิน ว่ามันคืออะไร ? ได้ค่าตอบแทนเท่าไหร่ ? และเรามีวิธีการเช็คพื้นที่ที่สุ่มเสี่ยงจะโดนเวนคืนที่ดินหรือไม่มาฝากอีกด้วยค่ะ

โพสต์เมื่อ16 November 2023
Renthub Logo

บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287

COPYRIGHT © 2019, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.

FOLLOW UP

Facebook
Line
Youtube
Instagram