Renthub Logo
Home Icon

สรุปผลสำรวจเทรนด์ในการเลือกที่อยู่อาศัย (หอพัก อพาร์ทเม้นท์) ปี 2022

BY
Renthub Editorial Team
โพสต์เมื่อ
30 March 2022
สรุปผลสำรวจเทรนด์ในการเลือกที่อยู่อาศัย (หอพัก อพาร์ทเม้นท์) ปี 2022

สวัสดีท่านผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ และผู้เช่าทุกท่านค่ะ ในช่วงกลางเดือนมกราคม 2565 ที่ผ่านมา Renthub ได้ทำการสำรวจเทรนด์ในการเลือกที่อยู่อาศัย ประเภทหอพัก อพาร์ทเม้นท์กับกลุ่มผู้เช่าทั้งกลุ่มนักเรียน นักศึกษา และวัยทำงาน จำนวน 401 คน

Renthub เลยอยากแชร์ผลสรุปของแบบสำรวจผ่านบทความนี้เพื่อให้ผู้ประกอบการทุกท่านได้มองเห็นภาพรวมของตลาดหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งเราหวังว่าข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้จะเป็นประโยชน์สำหรับการพัฒนาธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ต่อไปค่ะ

ข้อมูลทั่วไปของผู้ตอบแบบสำรวจ

questionnaire-result-01.png

จากการสำรวจเทรนด์ในการเลือกที่อยู่อาศัย ประเภทหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีกลุ่มผู้เช่าได้ตอบแบบสำรวจเข้ามา 401 คน ซึ่งข้อมูลของผู้ตอบแบบสำรวจแบ่งออกตามหมวดหมู่ ดังต่อไปนี้

เพศ

  • เพศหญิง 65%
  • เพศชาย 20%
  • LGBTQ+ 15%

ช่วงอายุของผู้ตอบแบบสำรวจ

  • 50% อายุ 17-22 ปี
  • 22% อายุ 22-26 ปี
  • 11% อายุ 34 ปีขึ้นไป
  • 10% อายุ 26-30 ปี
  • 6% อายุ 30-34 ปี
  • 1% อายุต่ำกว่า 17 ปี

อาชีพ

  • 57% - กลุ่มนักเรียน นักศึกษา
  • 24% - กลุ่มวัยเริ่มต้นทำงานหรือพนักงานบริษัท
  • 19% - อาชีพอื่น ๆ หรือฟรีแลนซ์
questionnaire-result-02.png

ผู้ตอบแบบสำรวจส่วนใหญ่กว่า 47% พักอาศัยอยู่ที่กรุงเทพฯ รองลงมาคือ ปทุมธานี, นครปฐม, ชลบุรี, นนทบุรี และจังหวัดอื่นๆ อีก 27%

ที่พักอาศัยปัจจุบันของผู้ตอบแบบสำรวจ

  • 73% - อาศัยอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์
  • 11% - อาศัยอยู่บ้าน
  • 9% - อาศัยอยู่คอนโด
  • 7% - อื่น ๆ เช่น บ้านเช่า, แฟลต เป็นต้น

และกลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจ จำนวน 54% ระบุว่าพักอาศัยอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์เพียงคนเดียว รองลงมา 36% ตอบว่าอยู่ 2 คน และ 10% อยู่มากกว่า 2 คนขึ้นไป

แนวโน้มการเปลี่ยนหรือย้ายที่อยู่อาศัย

ระยะเวลาในการเปลี่ยนหรือย้ายหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีผู้เช่ากว่า 1 ใน 3 ตอบว่าคิดจะเปลี่ยนหรือย้ายหอพักเป็นระยะเวลามากกว่า 3 ปีขึ้นไป รองลงมาคือเปลี่ยนหรือย้ายหอพัก ทุก 1 ปี หรือเมื่อหมดสัญญาเช่าจากหอพักเดิมที่เช่าอยู่ โดยมีสัดส่วนการเปลี่ยนหอพัก ดังนี้

  • 37% - เปลี่ยนหอพัก มากกว่า 3 ปี
  • 33% - เปลี่ยนหอพัก ทุก 1 ปี
  • 14% - เปลี่ยนหอพัก ทุก 2 ปี
  • 6% - เปลี่ยนหอพัก ทุก 6 เดือน
  • 6% - เหตุผลอื่น ๆ เช่น แล้วแต่สถานการณ์หรือเหตุจำเป็น
  • 4% - เปลี่ยนหอพัก ทุก 3 ปี

ช่องทางในการค้นหาหอพักกว่า 22% ยังคงเป็นการค้นหาผ่านเว็บไซต์ที่พักเป็นหลัก รองลงมาคือช่องทาง Facebook และค้นหาจาก Google ตามลำดับ

questionnaire-result-03.png

เหตุผลในการเลือกเช่าอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์ มากกว่าการเลือกเช่าอยู่คอนโด พบว่าอันดับ 1 กว่า 40% ตอบว่าการเลือกเช่าอยู่หอพักมีราคาเช่าที่ประหยัดมากกว่า รองลงมาคือทำเลของหอพักใกล้สถานที่เรียน, ใกล้สถานที่ทำงาน 37% และทำเลดี ไม่พลุกพล่าน 13%

questionnaire-result-04.png

สำหรับเหตุผลที่ผู้เช่ามีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนไปเช่าคอนโดนั้น 22% ระบุว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดครบครันมากกว่า รองลงมา 20% ฟังก์ชั่นของคอนโดตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากกว่า และ 18% ราคาเช่าไม่แตกต่างกัน

questionnaire-result-05.png

แม้ว่าเหตุผลใดก็ตามที่จะเป็นแรงผลักดันให้กลุ่มผู้เช่ามีโอกาสย้ายที่อยู่อาศัย บุคคลที่มีส่วนช่วยตัดสินใจในการเช่าอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์ของผู้ตอบแบบสำรวจกลุ่มนี้ กว่า 64% ตอบว่า "ตนเอง" เป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจเลือกเช่าอยู่มากที่สุด รองลงมาอันดับ 2 กว่า 16% คือพ่อแม่ หรือบุคคลในครอบครัว, เพื่อนอีก 5% และที่น่าสนใจอื่น ๆ อีก 15% คือแฟน และการอ่านรีวิวจากโลกโซเชียล

และถ้าหากผู้เช่ามีความจำเป็นที่จะต้องเปลี่ยนที่พักอาศัย กลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจเหล่านี้จะเปลี่ยนที่พักอาศัยเพราะเหตุผลดังต่อไปนี้

  • อันดับ 1 - 27% สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหม่ดีกว่า
  • อันดับ 2 - 23% เปลี่ยนเพราะย้ายที่ทำงาน
  • อันดับ 3 - 18% ต้องการเปลี่ยนทำเลในการอยู่อาศัย
  • อันดับ 4 - 15% เหตุผลอื่น ๆ เช่น ย้ายกลับไปอยู่บ้าน ต้องการความแปลกใหม่ ย้ายไปอยู่กับเพื่อน และเปลี่ยนรูมเมท

การเลือกทำเลในการเช่าอยู่อาศัย

questionnaire-result-06.png

ในเรื่องของการเลือกทำเลที่ตั้งของหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ผู้เช่ามักจะคำนึงถึงเป็นอันดับต้น ๆ เมื่อต้องเลือกเช่าอยู่ ซึ่งทำเลที่ผู้เช่ามักจะกังวลและไม่อยากให้อยู่ใกล้กับที่พักอาศัย กว่า 1 ใน 3 ตอบเป็นเสียงเดียวกันว่าเป็นสถานที่กำจัดขยะ รองลงมาคือ โรงงาน/นิคมอุตสาหกรรม, อู่ซ่อมรถ, ศาสนสถาน, และโรงพยาบาลตามลำดับ

และจากคำถามที่ว่าทำเลในปัจจุบันที่พักอาศัยอยู่และทำเลที่ผู้เช่ามักจะคำนึงถึงเป็นอันดับแรก ก็มีกลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจ เลือกตอบ 3 อันดับที่สอดคล้องกัน ดังต่อไปนี้

  • อันดับ 1 - 85% ทำเลใกล้เคียงกับโรงเรียน / มหาวิทยาลัย / สถานที่ทำงาน 
  • อันดับ 2 - 8% ทำเลใกล้เคียงกับรถไฟฟ้า
  • อันดับ 3 - 7% ทำเลใกล้เคียงกับห้างสรรพสินค้า และร้านสะดวกซื้อ

สอดคล้องกับคำถามที่ว่าผู้ตอบแบบสำรวจพักอาศัยอยู่ใกล้เคียงกับที่ใดในปัจจุบัน กว่า 64% ระบุว่าพักอาศัยอยู่ใกล้กับโรงเรียน / มหาวิทยาลัย / ที่ทำงาน รองลงมาคือห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวก และการบริการต่าง ๆ

เรื่องสำคัญอีกหนึ่งเรื่องรองจากการเลือกทำเลในการเช่าอยู่ ผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นหลัก และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เหล่านี้นี่แหละที่จะเป็นจุดสำคัญในการตัดสินใจที่จะวางเงินจองห้องเลยล่ะค่ะ

questionnaire-result-07.png

เรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยและเรื่องความสะอาด คือ 2 ข้อที่ผู้ตอบแบบสำรวจให้ความสำคัญมากที่สุด รองลงมาก็ให้ความสำคัญในระดับมาก คือเรื่องของราคาค่าน้ำ ค่าไฟ (ราคาต่อหน่วย), พนักงานประจำหอพัก, การให้บริการในพื้นที่ส่วนกลาง, นิติบุคคล/เจ้าของหอพักให้บริการดี, รูปลักษณ์ภายนอกของตึก และระบบแจ้งชำระค่าเช่า หรือการชำระค่าเช่าที่สะดวก รวดเร็ว 

ระบบรักษาความปลอดภัย 4 อันดับ ที่ผู้เช่าคำนึงถึงมากที่สุด

  • อันดับ 1 - Keycard แบบแยกอาคาร / แยกชั้น (29%)
  • อันดับ 2 - รปภ. / ยาม (25%)
  • อันดับ 3 - ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock (24%)
  • อันดับ 4 - กล้องวงจรปิด CCTV (22%)
questionnaire-result-08.png

และเมื่อถามถึงผู้เช่าว่าอยากให้หอพักมีอะไรเพิ่มเติมอีกบ้าง เรามีคำตอบ 3 หมวดหมู่ที่น่าสนใจ ได้แก่ เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก เฟอร์นิเจอร์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวก 5 อันดับแรก ที่กลุ่มผู้เช่าตอบมากที่สุด เมื่อคิดเป็น % จากผู้ตอบแบบสำรวจทั้งหมด มีดังต่อไปนี้

  • อันดับ 1 - 87% เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องพัก
  • อันดับ 2 - 68% อินเทอร์เน็ตภายในห้องพัก
  • อันดับ 3 - 66% เครื่องซักผ้า
  • อันดับ 4 - 64% ร้านสะดวกซื้อภายในหอพัก อพาร์ทเม้นท์
  • อันดับ 5 - 58% ร้านอาหารบริเวณใกล้เคียงหอพัก อพาร์ทเม้นท์

ในขณะที่เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องพัก 3 อันดับต้น ๆ ที่ผู้เช่ายังคงอยากได้ ก็มีทั้งพื้นที่ในการทำงาน (โต๊ะ-เก้าอี้ทำงาน) 81%, โต๊ะเครื่องแป้ง 49%, โต๊ะกินข้าว 45% ตามลำดับ ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 อันดับแรกที่ผู้เช่าคาดหวังว่าอยากให้มีเพิ่มภายในห้องพัก มีดังต่อไปนี้ 

  • อันดับ 1 - 94% ตู้เย็น 
  • อันดับ 2 - 91% เครื่องปรับอากาศ
  • อันดับ 3 - 79% เครื่องทำน้ำอุ่น
  • อันดับ 4 - 59% ไมโครเวฟ
  • อันดับ 5 - 50% พัดลม 

นอกจากนี้ยังพบว่ามีผู้เช่าบางส่วนที่อยากได้เครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องพักอีกด้วย

งบประมาณในการเช่าอยู่ รายได้ และการชำระเงิน

questionnaire-result-09.png

ในส่วนของงบประมาณในการเช่าอยู่หอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีผู้ตอบแบบสำรวจเข้ามา 21% ระบุว่ามีงบประมาณสำหรับการเช่าหอพักคิดเป็น 20-30% ของรายได้ และเนื่องจากกลุ่มผู้ตอบสำรวจเป็นกลุ่มนักเรียน/นักศึกษา และผู้ที่เรียนจบและเริ่มต้นทำงาน จึงมีรายได้ อันดับ 1 คือรายได้ต่ำกว่า 9,000 บาท/เดือน รองลงมาอยู่ที่ 9,001 - 14,000 บาท/เดือน และ 14,001 - 19,000 บาท/เดือน ตามลำดับ

questionnaire-result-10.png

การเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายก็เช่นเดียวกัน มีผู้ตอบแบบสำรวจเข้ามาถึง 79% ว่าอยากให้มีการเก็บเงินประกันความเสียหายเป็นระยะเวลา 1 เดือน รองลงมาคือ 1.5 เดือน และ 2 เดือน ตามลำดับ

เรื่องของระยะเวลาในสัญญาเช่า กลุ่มผู้ตอบแบบสอบถามระบุอยากได้สัญญาเช่าเป็นระยะเวลา ดังต่อไปนี้

  • อันดับ 1 - ระยะเวลา 1 ปี (42%)
  • อันดับ 2 - ระยะเวลา 6 เดือน (34%)
  • อันดับ 3 - ระยะเวลา 3 เดือน (22%)

เรื่องของการชำระเงินค่าเช่าล่วงหน้า ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้เช่าบางส่วนมักจะกังวลเมื่อต้องย้ายเข้าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เนื่องจากเป็นการชำระเงินแบบเป็นก้อนทีเดียวก่อนย้ายเข้าอยู่ ในเรื่องนี้จึงมีผู้ตอบแบบสำรวจว่า

  • อันดับ 1 - ควรมีการเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน (58%)
  • อันดับ 2 - ไม่ควรมีการเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้า (33%)
  • อันดับ 3 - ควรมีการเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือน (9%)
questionnaire-result-11.png

สอดคล้องกับช่วงสถานการณ์โควิด-19 ที่หลายคนต้องทำงานที่บ้านหรือเรียนออนไลน์ ก็มีผู้ตอบแบบสำรวจบางส่วนระบุว่าโปรโมชั่นของหอพัก อพาร์ทเม้นท์ที่จูงใจผู้เช่ามากที่สุด มีดังต่อไปนี้

  • อันดับ 1 - ลดค่าเช่ารายเดือน (25%)
  • อันดับ 2 - อินเทอร์เน็ตฟรี (22%)
  • อันดับ 3 - ฟรีที่จอดรถ (16%)

และอื่น ๆ เช่น ฟรีค่าประกันความเสียหาย, ลดค่าเช่าล่วงหน้า, ลดค่าประกันความเสียหาย เช่น จาก 2 เดือน เป็น 1 เดือน เป็นต้น

สำหรับช่องทางในการค้นหาหอพัก อพาร์ทเม้นท์ของกลุ่มผู้ที่ต้องการเช่าอยู่นั้น ระบุว่าค้นหาห้องพักผ่านช่องทาง ดังต่อไปนี้

  • อันดับ 1 - ค้นหาผ่านเว็บไซต์ที่พักเป็นหลัก (22%)
  • อันดับ 2 - ค้นหาผ่าน Facebook (เช่น Facebook Group, Facebook Page, Facebook Marketplace) (19%)
  • อันดับ 3 - ค้นหาผ่าน Google (18%)
  • อันดับ 4 - เพื่อนหรือคนรู้จักแนะนำ (14%)
  • อันดับ 5 - มีการเดินทางไปดูที่พักด้วยตนเอง หรือ Walk-in (12%)
  • อื่น ๆ อีกกว่า 14% เช่น ค้นหาจาก Social Media ช่องทางอื่น ๆ อย่าง Twitter, Instagram, Youtube, TikTok, Influencer แนะนำ, เว็บไซต์ Pantip และป้ายโฆษณา เป็นต้น

และทั้งหมดนี้ก็เป็นข้อมูลจากที่ Renthub ได้รับมาผ่านการสำรวจของกลุ่มผู้เช่าอยู่จริง ซึ่งเราหวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์กับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ทุกท่าน และเราเชื่อว่าข้อมูลบางส่วนนี้จะสามารถนำไปเป็นแนวทางในการพัฒนาธุรกิจและการทำการตลาดให้กับหอพัก อพาร์ทเม้นท์ของทุกท่านไม่มากก็น้อย

อ่านบทความเกี่ยวกับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เพิ่มเติมคลิก

อ่านบทความทั้งหมด คลิกที่นี่

Renthub.in.th | เว็บรวมหอพัก อพาร์ทเม้นท์มากกว่า 16,000 แห่งทั่วไทย

สนใจโฆษณา โทร. 02-105-4287 Line: @renthub

RELATED ARTICLES

รวมลิสต์ Event งานหนังสือทั่วประเทศไทย ปี 2567 จัดเมื่อไหร่และที่ไหนบ้าง ? ไปดูกัน

รวมลิสต์ Event งานหนังสือทั่วประเทศไทย ปี 2567 จัดเมื่อไหร่และที่ไหนบ้าง ? ไปดูกัน

เหล่านักอ่านและชาวหนอนหนังสือเตรียมตัวให้พร้อม เพราะในปี 2567 มีมหกรรมงานหนังสือจัดกันแบบจุก ๆ ทั่วประเทศ! ซึ่งแต่ละงานก็คับคั่งไปด้วยเหล่านักเขียนและสำนักพิมพ์ชื่อดังที่ขนทัพเอาหนังสือไปให้คุณได้เลือกซื้อเลือกอ่านกันแบบจุใจ พร้อมกับพบปะนักเขียนชื่อดังและร่วมกิจกรรมพิเศษต่าง ๆ มากมายภายในงาน และในวันนี้เราก็ได้รวบรวมรายชื่อ Event งานหนังสือทั่วประเทศไทยในปี 2567 มาให้คุณได้ตามไป Check - in กัน

โพสต์เมื่อ09 June 2024
สรุปรวมมาตรการลดหย่อนภาษี เที่ยวเมืองรอง 55 จังหวัด ปี 2567

สรุปรวมมาตรการลดหย่อนภาษี เที่ยวเมืองรอง 55 จังหวัด ปี 2567

นายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 4 มิ.ย. 2567 เห็นชอบมาตรการทางภาษีกระตุ้นการสร้างเม็ดเงินจากการท่องเที่ยว ในเมืองรองช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว (Low Season) เพื่อเป็นการสนับสนุนการท่องเที่ยวและจัดสัมมนาในเมืองรอง ในช่วงที่เข้าสู่ช่วง LOW Season ของประเทศไทย โดยเป็นการส่งเสริมการท่องเที่ยวในส่วนของประชาชนและบริษัทที่เป็นนิติบุคคล

โพสต์เมื่อ08 June 2024

POPULAR ARTICLE

รวมปฏิทินกำหนดการวันรับปริญญาของมหาวิทยาลัยช่วงเดือน ก.ย. 2566 - ก.พ. 2567

รวมปฏิทินกำหนดการวันรับปริญญาของมหาวิทยาลัยช่วงเดือน ก.ย. 2566 - ก.พ. 2567

โพสต์เมื่อ18 September 2023
Renthub Logo

บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287

COPYRIGHT © 2019, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.

FOLLOW UP

Facebook
Line
Youtube
Instagram