
ภาษีหอพัก ต้องเสียอะไรบ้าง ? สรุปครบทุกประเภทที่เจ้าของหอพักต้องรู้
สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026

ในช่วงเวลาสิ้นปี นอกเหนือจากกลิ่นอายของการส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่คนไทย(ผู้มีรายได้)ทุกคนจะต้องเตรียมตัวให้พร้อมเลยก็คือ “การยื่นภาษี” ซึ่งในวันนี้เราก็จะขอมากล่าวถึงรายการลดหย่อนภาษีปี 2566 ที่กฎหมายกำหนดให้สามารถนำไปหักออกจากเงินได้ที่ต้องเสียภาษี เพื่อช่วยบรรเทาภาระภาษีให้กับประชาชน ทั้งนี้ในปี 2566 รายการลดหย่อนภาษีมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยจากปี 2565 และรายการลดหย่อนภาษีปี 2566 จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อม ๆ กันเลย
หักค่าลดหย่อนได้ 60,000 บาท เป็นสิทธิพื้นฐานของผู้ที่มีรายได้ทุกคน ที่สามารถนำมาลดหย่อนได้ทันที
หักค่าลดหย่อนได้ 60,000 บาท ซึ่งคู่สมรสต้องไม่มีรายได้ และจดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมาย หากคู่สมรสมีรายได้ต้องพิจารณาว่า ต้องการยื่นรายได้รวมกันหรือแยกกัน
3.1 บุตรชอบด้วยกฎหมายของผู้มีเงินได้
3.2 บุตรบุญธรรม
หักได้ตามจริงที่จ่ายให้สถานพยาบาลของรัฐหรือเอกชน สูงสุดไม่เกิน 60,000 บาท/การตั้งครรภ์ หากเป็นครรภ์ฝาแฝดจะนับเป็น 1 การตั้งครรภ์
หักค่าลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 9,000 บาท ซึ่งเป็นเงินที่บังคับหักเข้ากองทุน 5% ของเงินเดือนทุกเดือน โดยมีขั้นต่ำ 83 บาท/เดือน และสูงสุด 750 บาท/เดือน (จำนวนสูงสุดจะคิดที่ฐานเงินเดือน 15,000 บาท เท่านั้น)
หักค่าลดหย่อนตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ต้องไม่เกิน 25,000 บาท ทั้งนี้เมื่อนำเบี้ยประกันสุขภาพ ประกันชีวิตและประกันแบบสะสมทรัพย์มารวมกัน จะลดหย่อนได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
สามารถนำมาหักค่าลดหย่อนภาษีเท่าที่จ่ายจริง และเมื่อรวมทั้งบิดาและมารดาต้องไม่เกิน 15,000 บาท โดยที่บิดามารดาต้องมีรายได้ไม่เกิน 30,000 บาท/ปี ในส่วนนี้จะไม่มีเงื่อนไขอายุของบิดามารดาที่ต้องครบ 60 ปีขึ้นไป
สามารถนำมาหักลดหย่อนได้ 15% ของเงินได้ ตามจำนวนที่จ่ายจริง และต้องไม่เกิน 500,000 บาท
นำมาหักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 30,000 บาท ทั้งนี้หากสนใจที่จะลงทุนใน กอช. จะมีเงื่อนไขเพิ่มเติมคือ
เงินที่ลงทุนในกองทุนลดหย่อนภาษีอย่าง RMF (Retirement Mutual Fund) สามารถนำมาหักค่าลดหย่อนได้ตามจริง โดยจะลดหย่อนได้ไม่เกิน 30% ของรายได้ และสูงสุดไม่เกิน 500,000 บาท
เงินที่ซื้อกองทุนลดหย่อนภาษี SSF (Super Saving Funds) สามารถนำมาหักค่าลดหย่อนได้ตามจริง โดยจะลดหย่อนได้ไม่เกิน 30% ของรายได้ และสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ทั้งนี้ปัจจุบันจะให้สิทธิลดหย่อนได้ 5 ปี คือ ปี 2563-2567
หักค่าลดหย่อนได้ตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท โดยต้องลงทุนหรือลงหุ้นในธุรกิจที่จดทะเบียนเป็นวิสาหกิจเพื่อสังคมภายในข้อกำหนดของ พ.ร.บ. ส่งเสริมวิสาหกิจเพื่อสังคม พ.ศ. 2562 และหากเป็นการลงทุนในหุ้น มีข้อบังคับให้ต้องถือหุ้นจนกว่าวิสาหกิจเพื่อสังคมนั้น ๆ จะเลิกกิจการ
เงินบริจาคลดหย่อนภาษีได้ตามที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 10% ของเงินได้หลังหักค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อน
แต่ไม่เกิน 10% ของเงินได้หลังจากหักค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อน คือ
นำมาหักลดหย่อนได้ตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
ทั้งนี้การลดหย่อนผ่านเงินบริจาค ต้องมีการอัปเดตเงื่อนไขจากภาครัฐอยู่เสมอ เพราะอาจมีทั้งองค์กรที่เพิ่มขึ้น และเงื่อนไขการรับบริจาคที่ปรับปรุงใหม่
สามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยมาหักค่าลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง และสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
“รายละเอียดข้างต้น ถือได้ว่าเป็นรายการลดหย่อนภาษีปี 2566 ที่คุณควรจะต้องรู้เพื่อเป็นประโยชน์แก่ตนเองสำหรับการยื่นภาษีที่กำลังจะถึง อีกทั้งทางทีมงานยังมีคำถามยอดฮิตเกี่ยวกับการยื่นภาษี 2566 มาฝาก โดยต้องขอบอกก่อนเลยว่า ผู้ที่พึ่งยื่นภาษีปี 2566 เป็นครั้งแรก ไม่ควรพลาดรายละเอียดที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้อย่างเด็ดขาด และรายละเอียดที่ว่านั้นจะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามคำถามยอดฮิตเกี่ยวกับการยื่นภาษี 2566 พร้อม ๆ กันเลย”
คนไทยทุกคนที่มีรายได้พึงประเมินถึงเกณฑ์ขั้นต่ำจะมีหน้าที่ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งจะแบ่งเกณฑ์ตามสถานะโสดและสมรส โดยมีรายละเอียดดังนี้
ทั้งนี้คุณสามารถดูวิธีการยื่นภาษี 2566 ได้ที่บทความ : รวมวิธียื่นภาษีออนไลน์ 2566 ฉบับมนุษย์เงินเดือนมือใหม่
บุคคลธรรมดาที่มีเงินเดือนเกิน 120,000 บาทต่อปี หรือเดือนละ 10,000 บาท อย่างไรก็ตามบุคคลธรรมดาที่มีเงินเดือนไม่เกิน 150,000 บาทต่อปี หรือเดือนละ 26,583 บาท ถึงแม้ว่าจะมีรายได้เกินเกณฑ์ที่ต้องยื่นภาษีแต่ไม่ต้องเสียภาษี เพราะยังมีค่าลดหย่อนส่วนตัว 60,000 บาท ที่สามารถนำไปหักออกจากเงินได้ที่ต้องเสียภาษีได้นั่นเอง
สำหรับช่องทางการยื่นภาษีปี 2566 จะมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 2 ช่องทาง ดังนี้
1. ยื่นแบบผ่านอินเทอร์เน็ต
ช่องทางการยื่นภาษีที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ก็คงจะเป็นการยื่นภาษีผ่านเว็บไซต์ของกรมสรรพากรโดยตรง www.rd.go.th อีกทั้งคุณยังสามารถยื่นภาษีผ่านช่องทางนี้ได้ตลอด 24 ชั่วโมง อีกด้วย
2. ยื่นแบบด้วยตนเองที่สำนักงานสรรพากรพื้นที่
คุณสามารถยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาด้วยตนเองได้ที่สำนักงานสรรพากรพื้นที่ โดยเอกสารที่ต้องจัดเตรียมได้แก่
หลังจากจัดเตรียมเอกสารต่าง ๆ ครบถ้วนแล้ว ก็ให้คุณทำตามขั้นต่อดังต่อไปนี้ได้เลย
สำหรับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ คุณสามารถอ่านรายละเอียดเกี่ยวกับ “ภาษี” ได้ที่บทความ : “ภาษี” เรื่องต้องรู้สำหรับเจ้าของธุรกิจอพาร์ทเมนท์
โดยคุณสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมในส่วนนี้ได้ที่บทความ : อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ปี 2566
เป็นอย่างไรกันบ้างกับข้อมูลที่ทางทีมงาน Renthub ได้นำมาฝาก และไว้โอกาสหน้าเราจะมีข้อมูลหรือเรื่องราวอะไรดี ๆ มาฝากอีก คุณก็สามารถติดตามพวกเราได้ที่ Renthub Blog : บทความที่รวมทุก Lifestyle ของชาวหอพัก อพาร์ทเม้นท์
ดาวน์โหลด Renthub App เพื่อให้การค้นหาหอพักของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ เพียงแค่ปลายนิ้วได้ที่ > คลิก (รองรับทั้งระบบ IOS และ Android)

สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026
การทำการตลาดหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การลงประกาศแล้วรอให้มีคนโทรเข้ามา แต่คือการสื่อสารให้ “ตรงคนที่กำลังมองหา” เพราะต่อให้ห้องดี ทำเลดี ราคาเหมาะสม หากสื่อสารไม่ตรงกลุ่ม โอกาสปล่อยห้องก็อาจช้ากว่าที่ควรจะเป็น เจ้าของหอพักจำนวนไม่น้อยมักเริ่มต้นจากการตั้งคำถามว่า “จะทำโปรโมชันอะไรดี” หรือ “ควรลงโฆษณาที่ไหน” แต่คำถามที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้เช่าของคุณคือใคร และเขาเลือกหอพักจากอะไร บทความนี้จะพาเจ้าของหอพักทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในมิติต่าง ๆ ตั้งแต่เพศ อายุ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงพฤติกรรมการค้นหาที่พักในยุคออนไลน์ เพื่อช่วยให้การตลาดหอพักมีทิศทางชัดเจนและได้ผลมากขึ้น
โพสต์เมื่อ25 February 2026




บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287
COPYRIGHT © 2024, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.