
ภาษีหอพัก ต้องเสียอะไรบ้าง ? สรุปครบทุกประเภทที่เจ้าของหอพักต้องรู้
สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหลาย ๆ คน ยังคงสับสนและสงสัยว่า “อากรแสตมป์” กับ “แสตมป์ไปรษณีย์” เกี่ยวข้องกันอย่างไร ? แสตมป์ทั้งสองแบบนี้เหมือนกันหรือไม่ ? ใช้แทนกันได้หรือเปล่า ? ฯลฯ ซึ่งความสงสัยที่เกิดขึ้นนี้ก็คงจะไม่แปลกอะไร เพราะเมื่อไหร่ที่กล่าวคำว่าแสตมป์ขึ้นมาผู้คนส่วนใหญ่ก็มักจะนึกถึงแสตมป์ที่เอาไว้แปะหน้าซองจดหมายก่อนส่ง แต่ในความเป็นจริงแล้ว อากรแสตมป์และแสตมป์ไปรษณีย์ค่อนข้างที่จะแตกต่างกันอย่างชัดเจน เพียงแค่มีชื่อเรียกคล้าย ๆ กันเท่านั้น และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยเกี่ยวกับประเด็นนี้กัน
อากรแสตมป์ หรือตราสาร (Stamp Duty) คือ ภาษีประเภทหนึ่งอันเป็นไปตามประมวลกฎหมายรัษฎากร ดำเนินการจัดเก็บในลักษณะของดวงแสตมป์ โดยกรมสรรพากรจะทำหน้าที่รับผิดชอบดำเนินการจัดเก็บ อากรแสตมป์ใช้สำหรับติดบนเอกสารราชการและหนังสือสัญญาต่าง ๆ ซึ่งเอกสารใดก็ตามที่ทำการติดอากรแสตมป์จะสามารถใช้ในการยื่นเป็นหลักฐานในชั้นศาลได้
ทั้งนี้การเสียภาษีอากรแสตมป์ คือการซื้ออากรแสตมป์จากสรรพากรมาแปะติดเอาไว้ในสัญญาหรือเอกสารราชการตามที่กฎหมายกำหนด หากไม่ทำการติดแสตมป์ดังกล่าวอาจมีความผิดทางกฎหมายทั้งแพ่งและอาญา ส่วนสำหรับเอกสารที่ต้องทำการติดอากรแสตมป์มีทั้งหมด 28 ชนิดด้วยกัน ประกอบไปด้วย
จำนวนอากรแสตมป์จะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับอัตราของสัญญาหรือตราสารที่กำหนด ซึ่งแต่ละอันจะใช้ไม่เท่ากัน เช่น การเช่าที่ดินค่าอากรแสตมป์ เริ่มที่ 1 บาท หรือตั๋วแลกเงินค่าอากรแสตมป์ ฉบับละ 3 บาท เป็นต้น ทั้งนี้อากรแสตมป์ไม่ใช่ดวงตราไปรษณีย์ จึงไม่สามารถนำไปใช้ติดซองจดหมายได้
แสตมป์ไปรษณีย์ หรือตราไปรษณียากร (Postage Stamp) คือ เอกสารที่ใช้ในการยืนยันว่าได้ชำระค่าบริการของทางไปรษณีย์เรียบร้อยแล้ว โดยการนำมาติดลงบนซองจดหมายแล้วมีตราที่ทำการไปรษณีย์ประทับเพื่อให้ทราบว่า...ฝากส่งที่ไหน วันเดือนปีใด เวลาไหน และการประทับตราที่ทำการไปรษณีย์จะต้องประทับบนตราไปรษณียากรให้คาบติดกับกระดาษซองจดหมาย เพื่อป้องกันแสตมป์หลุดหายไปจากซอง จะได้ทราบว่าจดหมายฉบับนี้ได้ชำระค่าแสตมป์แล้วหรือไม่ ทั้งนี้ลักษณะของแสตมป์ไปรษณีย์เป็นสี่เหลี่ยม มีขนาดและลวดลายที่หลากหลาย ซึ่งบางคนก็นิยมสะสมแสตมป์เป็นงานอดิเรก เพราะบางชุดที่ผลิตออกมาจะมีลวดลายเฉพาะ เช่น เทศกาลปีใหม่ สงกรานต์ เป็นต้น
จากข้อมูลที่เราได้กล่าวไป คงพอจะทำให้คุณได้รู้กันแล้วว่าอากรแสตมป์และแสตมป์ไปรษณีย์มีความแตกต่างกันค่อนข้างที่จะชัดเจนในด้านของการใช้งาน คือ อากรแสตมป์เป็นภาษีประเภทหนึ่งที่สรรพากรจัดเก็บจากการทำสัญญาหรือเอกสารราชการ ทั้ง 28 ชนิดตามที่เราได้กล่าวไปเมื่อข้างต้น หากไม่ทำการติดอากรแสตมป์อาจจะมีความผิดทางกฎหมายทั้งแพ่งและอาญา และแสตมป์ไปรษณีย์เปรียบเสมือนใบเสร็จที่ชำระค่าฝากส่งทางไปรษณีย์ และไว้โอกาสหน้าเราจะนำข้อมูลดี ๆ อะไรมาฝากอีก คุณก็สามารถติดตามได้ที่ Renthub Blog บทความที่รวบรวมทุกเรื่องราวของชาวหอพักอพาร์ทเม้นท์
: ดาวน์โหลด Renthub App เพื่อให้การค้นหาหอพักของคุณเป็นเรื่องง่าย ๆ เพียงแค่ปลายนิ้วได้ที่ > คลิก (รองรับทั้งระบบ IOS และ Android)

สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026
การทำการตลาดหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การลงประกาศแล้วรอให้มีคนโทรเข้ามา แต่คือการสื่อสารให้ “ตรงคนที่กำลังมองหา” เพราะต่อให้ห้องดี ทำเลดี ราคาเหมาะสม หากสื่อสารไม่ตรงกลุ่ม โอกาสปล่อยห้องก็อาจช้ากว่าที่ควรจะเป็น เจ้าของหอพักจำนวนไม่น้อยมักเริ่มต้นจากการตั้งคำถามว่า “จะทำโปรโมชันอะไรดี” หรือ “ควรลงโฆษณาที่ไหน” แต่คำถามที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้เช่าของคุณคือใคร และเขาเลือกหอพักจากอะไร บทความนี้จะพาเจ้าของหอพักทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในมิติต่าง ๆ ตั้งแต่เพศ อายุ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงพฤติกรรมการค้นหาที่พักในยุคออนไลน์ เพื่อช่วยให้การตลาดหอพักมีทิศทางชัดเจนและได้ผลมากขึ้น
โพสต์เมื่อ25 February 2026




บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287
COPYRIGHT © 2024, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.