ในยุคปัจจุบันที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง หอพักอพาร์ทเม้นท์ที่มีความโดดเด่นจะเป็นที่ต้องการของผู้เช่าและสามารถสร้างรายได้ที่ดีกว่า ฉะนั้นการเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์จึงเป็นเรื่องสำคัญเพราะนอกจากจะช่วยในการดึงดูดผู้เช่าแล้ว ยังช่วยเพิ่มความสามารถในการแข่งขันในตลาดหอพักอพาร์ทเม้นท์ได้อีกทางหนึ่งด้วย ซึ่งในบทความนี้จะขอมานำเสนอ 5 วิธีในการเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ เพื่อช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถดึงความโดดเด่นที่จะเป็นจุดแข็งของหอพักอพาร์ทเม้นท์ของตัวเองออกมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ
1. มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ผู้เช่าจะพิจารณาเมื่อต้องเลือกอยู่หอพักอพาร์ทเม้นท์เลยก็คือ...สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหอพักอพาร์ทเม้นท์ ฉะนั้นการปรับปรุงหรือพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกให้ทันสมัยและครบครันจะสามารถเพิ่มมูลค่าให้หอพักอพาร์ทเม้นท์ได้อย่างมีนัยสำคัญ เช่น การติดตั้งระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่ครอบคลุมทั้งอาคาร การเพิ่มห้องฟิตเนสหรือพื้นที่ส่วนกลาง การมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพักที่ครบครัน ฯลฯ นอกจากนี้ควรให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัยเป็นอันดับต้น ๆ อาทิ การติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วทั้งอาคารและพื้นที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ดเพื่อการเข้า - ออกอาคารและห้องพัก การมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ก็เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้เช่าและยังช่วยสร้างชื่อเสียงที่ดีให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณอีกด้วย
2. การออกแบบตกแต่งที่ทันสมัยและมีสไตล์
การออกแบบตกแต่งไม่ว่าจะเป็นภายนอกหรือภายในให้สวยงามและทันสมัย ก็ถือเป็นจุดสำคัญที่จะช่วยสร้างความแตกต่างให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงห้องพักให้ดูใหม่อยู่เสมอ ไม่ปล่อยให้โทรม เช่น การทาสีห้องใหม่ การเปลี่ยนกระเบื้องที่หมดสภาพ การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์ทันสมัยและเข้ากับพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม หรือหากเป็นการ Built-in เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องพักก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณได้เป็นอย่างดี ดู Luxury มากยิ่งขึ้น ทั้งนี้การออกแบบที่ดีจะทำให้ห้องพักดูน่าอยู่ โล่ง โปร่งสบายตา ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้จะกลายเป็นจุดแข็งและจุดเด่นที่จะทำให้หอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอีกเป็นเท่าตัว
3. การจัดการที่ดีและการบริการที่เป็นเลิศ
การจัดการที่ดีและบริการที่มีประสิทธิภาพก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ได้ ซึ่งถ้าเมื่อไหร่ที่หอพักของคุณมีระบบการจัดการที่สามารถช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่า เช่น ระบบชำระค่าเช่าออนไลน์ ระบบแจ้งปัญหาและซ่อมแซมอย่างรวดเร็ว รวมถึงการให้บริการที่เป็นมิตรและพร้อมให้ความช่วยเหลืออย่างมืออาชีพ สิ่งเหล่านี้ก็จะช่วยสร้างความประทับใจและความพึงพอใจให้กับผู้เช่า ทำให้พวกเขาเลือกที่จะพักอาศัยในระยะยาว นอกจากนี้การรับฟังและตอบสนองความต้องการของผู้เช่าอย่างใส่ใจและนำมาปรับปรุงแก้ไข ก็ยังเป็นจุดแข็งที่จะทำให้หอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณโดดเด่นและเหนือชั้นกว่าคู่แข่งที่ไม่ได้ใส่ใจรายละเอียดในส่วนนี้
4. การดูแลและปรับปรุงสภาพแวดล้อมภายนอก
การดูแลรักษาสภาพแวดล้อมทั้งภายในและภายนอกอาคารมีผลเป็นอย่างมากต่อภาพลักษณ์ของธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ ไม่ว่าจะเป็นการจัดพื้นที่สีเขียวให้ดูสวยงามอยู่เสมอ ต้นไม้มีการตัดตกแต่ง ไม่ปล่อยให้ขึ้นลกจนดูน่ากลัว การดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้สะอาดสะอ้าน อาทิ ทางเดิน ลานจอดรถ บริเวณ Lobby โถงทางเดิน หรือแม้แต่ลิฟต์โดยสาร ซึ่งรายละเอียดในส่วนนี้จะช่วยเพิ่มความน่าอยู่และความเป็นมืออาชีพให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณได้เป็นอย่างดี อีกทั้งการปรับปรุงภายนอกอาคาร เช่น การทาสีใหม่หรือซ่อมแซมบริเวณที่ทรุดโทรม ก็จะทำให้ตัวอาคารดูมีชีวิตชีวา น่าเข้าอยู่อาศัย แถมยังสร้างความประทับใจให้กับผู้เช่าในทันทีที่พวกเขามองเห็น
5. ทำการตลาดผ่านช่องทางออนไลน์
การทำการตลาดผ่านช่องทางออนไลน์เป็นวิธีที่สำคัญในการเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ในยุคดิจิทัล ไม่ว่าจะเป็นการสร้างเว็บไซต์เป็นของตัวเอง การสร้าง Page Facebook การสร้างช่อง Tiktok หรือแม้แต่การลงประกาศในเว็บไซต์ที่มีความน่าเชื่อถืออย่าง Renthub ซึ่งไม่ว่าจะเป็นในช่องทางไหน สิ่งสำคัญที่จะช่วยทำให้หอพักของคุณมีความน่าสนใจและสามารถดึงดูดกลุ่มผู้เช่ารายใหม่ ๆ ได้ก็คือ การมีข้อมูลที่ครบถ้วน เช่น ภาพถ่ายคุณภาพสูง รายละเอียดห้องพัก ราคา ทำเลที่ตั้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งการใช้โซเชียลมีเดียเพื่อโปรโมทและสร้างความรับรู้เกี่ยวกับหอพักจะช่วยทำให้หอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณสามารถเข้าถึงกลุ่มผู้เช่าได้มากขึ้นกว่าเดิมและยังถือว่าเป็นการสร้างตัวตนในโลกออนไลน์อีกทางหนึ่งด้วย
การเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ไม่เพียงแต่จะช่วยดึงดูดผู้เช่า แต่ยังช่วยสร้างความมั่นคงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ฉะนั้นไม่ว่าจะเป็นการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน การออกแบบและตกแต่งที่ทันสมัย การจัดการที่ดี และการใช้เทคโนโลยีในการโปรโมทหอพักอพาร์ทเม้นท์ ล้วนเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการเพิ่มมูลค่าให้กับหอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณ และสำหรับเจ้าของหอพักอพาร์ทเม้นท์ที่ต้องการปล่อยห้องว่าง คุณก็สามารถมาลงประกาศได้ฟรีที่ Renthub เว็บไซต์ค้นหาหอพักอันดับ 1 ของประเทศไทย ที่จะช่วยทำให้หอพักอพาร์ทเม้นท์ของคุณ เข้าถึงกลุ่มผู้เช่าได้มากยิ่งขึ้นกว่าเดิม
