มีชาวต่างชาติมาเช่าหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ ต้องแจ้ง ตม. 30 ที่ไหน ?

เจ้าของหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์หลายคนอาจยังไม่รู้ว่า… ถ้ามี “ชาวต่างชาติ” เข้ามาเช่าพักในที่พักของเรา ไม่ว่าจะอยู่ระยะสั้นหรือระยะยาว เจ้าของที่พักมีหน้าที่ต้อง “แจ้ง ตม. 30” (TM30) ให้กับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด ✍🏻 ซึ่งขั้นตอนการแจ้งก็ไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่ใครหลาย ๆ คนคิด เพียงแต่ต้องรู้ว่าแจ้งที่ไหน ? แจ้งอย่างไร ? และมีช่องทางไหนบ้างที่สามารถทำได้บ้าง ? เพราะถ้าแจ้งผิดที่หรือแจ้งล่าช้า อาจมีโอกาสโดนปรับได้เช่นกัน ซึ่งในบทความนี้ Renthub เลยจะพาทุกคนมาทำความเข้าใจแบบง่าย ๆ ว่า เมื่อมีชาวต่างชาติ/ต่างด้าว มาเช่าหอพัก ต้องแจ้ง ตม. 30 ที่ไหน ? เพื่อให้เจ้าของหอพักหรือผู้ดูแลอพาร์ทเม้นท์เตรียมตัวได้ถูกต้อง และไม่พลาดเรื่องสำคัญแบบนี้อีกต่อไป ✅

 

---------------------------------------

 

แบบฟอร์ม ตม.30 (TM.30) คืออะไร ?

แบบฟอร์ม ตม.30 (TM.30) คือ แบบแจ้งที่พักของคนต่างด้าวตามกฎหมายคนเข้าเมือง ซึ่งเป็นเอกสารสำคัญที่ เจ้าของที่พัก / ผู้ให้เช่าห้อง / เจ้าบ้าน / ผู้จัดการโรงแรม ต้องใช้ แจ้งต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau) ทุกครั้งที่มี ชาวต่างชาติ เข้ามาพักอาศัยในสถานที่ของตน 

 

---------------------------------------

 

ใครต้องเป็นผู้แจ้ง ตม.30 ?

• เจ้าของบ้าน
• เจ้าของหอพัก / อพาร์ทเม้นท์ / คอนโดที่มีชาวต่างชาติเข้ามาพัก
• ผู้จัดการโรงแรม
• ผู้ที่ได้รับมอบหมายให้ดูแลที่พักนั้น ๆ

 

---------------------------------------

 

ต้องแจ้ง ตม. 30เมื่อไหร่ ?

ภายใน 24 ชั่วโมง หลังจากที่ ชาวต่างชาติ/ต่างด้าวย้ายเข้าพัก หากไม่สามารถไปแจ้งได้ทันทีสามารถแจ้งออนไลน์ได้

 

---------------------------------------

 

การแจ้งที่พักคนต่างด้าว สำหรับสถานประกอบการ

การแจ้งที่พักของคนต่างด้าว ตาม พระราชบัญญัติ คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ได้กำหนดไว้ว่า...

 

“เจ้าบ้าน เจ้าของบ้านหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมซึ่งรับคนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว เข้าพักอาศัย จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นอยู่ ภายในยี่สิบสี่ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ถ้าท้องที่ใดไม่มีที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองตั้งอยู่ ให้แจ้งต่อเจ้าพนักงานตำรวจ ณ สถานีตำรวจในท้องที่นั้นในกรณีที่บ้าน เคหสถาน หรือโรงแรมที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ตามวรรคหนึ่งตั้งอยู่ในเขตท้องที่กรุงเทพมหานคร ให้แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ กองตรวจคนเข้าเมือง การแจ้งตามวรรคหนึ่งและวรรคสองให้เป็นไปตามระเบียบที่อธิบดีกำหนด”

 

ในการแจ้งที่พักคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัยในเคหะสถานซึ่งได้แก่ โรงแรมที่ได้รับอนุญาตตาม พระราชบัญญัติโรงแรมฯและเกสเฮ้าส์ แมนชั่น อพาร์ตเม้นท์ สถานประกอบการหรือบ้านเช่าทั่วๆไป ให้เจ้าของเคหสถานดังกล่าว เจ้าของบ้านเช่า หรือผู้ประกอบการแจ้งตามแบบ ตม. 30

กรณีที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร ให้แจ้งที่ กองบังคับการตรวจคนเข้าเมือง 1 ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 7 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

กรณีที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด ให้แจ้ง ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดในเขตพื้นที่ ที่มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการแจ้งที่พักของคนต่างด้าวตาม มาตรา 38ฯ ดังกล่าวนั้น สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองได้กำหนดรูปแบบและวิธีให้บริการเพื่อผู้มาขอรับบริการได้เลือกวิธีการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการดังนี้

• นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผุ้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง หรือ
• แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หรือ
• แจ้งทางระบบเครือข่ายอินเตอร์เน็ต (Internet)

 

---------------------------------------

 

วิธีการแจ้ง ตม.30 (tm.30)

.

วิธีที่ 1 นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง

นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองในเขตพื้นที่ ที่คนต่างด้าวพักอาศัย (ตามวันและเวลาราชการ)

.

วิธีที่ 2 แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

• กรอกแบบฟอร์มการแจ้ง พร้อมลงชื่อผู้แจ้งให้เรียบร้อย
• ซองจดหมายขนาด 6.5 x 9 นิ้ว พร้อมติดแสตมป์ 10 บาท จ่าหน้าซองถึงตัวท่านเอง เพื่อส่งใบรับแจ้งของเจ้าหน้าที่คืน
• นำเอกสารข้อ 1-2 ใส่ซองลงทะเบียน (เก็บใบลงทะเบียนไว้เป็นหลักฐาน) ส่งตามที่อยู่ ดังนี้...

กรณีที่พักอาศัยในเขตกรุงเทพฯ ส่งไปที่ งานแจ้งที่พักอาศัยบุคคลต่างด้าว กองกำกับการ 2 กองบังคับการตรวจคนเข้าเมือง 1 สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา เลขที่ 120 หมู่ 3 ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 7 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

กรณีที่พักอาศัยอยู่ต่างจังหวัด ส่งไปที่ด่านตรวจคนเข้าเมืองทุกแห่ง ตามเขตพื้นที่ที่คนต่างด้าวพักอาศัย

.

วิธีที่ 3 แจ้งทางอินเตอร์เน็ต (Internet)

1. ลงทะเบียนขอใช้บริการแจ้งที่พักอาศัยทางระบบอินเตอร์เน็ตที่ www.immigration.go.th ในหน้าต่าง การแจ้งที่พักอาศัย เมื่อเจ้าหน้าที่ทำการตรวจสอบและอนุมัติแล้ว จะแจ้งรหัสผู้ใช้และรหัสผ่าน สำหรับเข้าใช้ระบบไปยัง e-mail ที่ลงทะเบียน
2. สามารถ Download แบบขอใช้บริการแจ้งที่พักอาศัยทางอินเตอร์เน็ตได้ที่ www.immigration.go.th
3. สามารถ Download คู่มือการแจ้งที่พักอาศัยทางอินเตอร์เน็ตและแบบ ตม.30 ในหน้า login เข้าระบบ หรือกดดูขั้นตอนการเข้าระบบแจ้งที่พัก

เพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับสถานประกอบการ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ได้พัฒนาระบบแจ้งที่พักให้สามารถใช้งานร่วมกับเครื่องอ่านหนังสือเดินทางในการแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว สามารถตรวจสอบรายละเอียดรุ่น และยี่ห้อของเครื่องอ่านหนังสือเดินทาง รวมทั้งดาวน์โหลด Driver เพื่อทำการติดตั้งโปรแกรมใช้งานเครื่องอ่านหนังสือเดินทาง และคู่มือการใช้งานระบบฯ ได้จากหน้าจอ Log in เข้าระบบแจ้งที่พักอาศัย ผ่านทางเว็บไซต์ www.immigration.go.th *

 

---------------------------------------

 

วิธีการกรอกบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย(แบบ ตม.30) กรณีมาแจ้งด้วยตนเองหรือแจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

แบบการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย สำหรับเจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหะสถาน(ตม.30) ประกอบด้วยเอกสาร 2 ส่วน(2 แผ่น) ด้วยกัน

• ส่วนที่ 1 เป็นการกรอกรายละเอียดข้อมูลของเจ้าบ้านฯและที่ตั้งสถานที่ที่มีคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย
• ส่วนที่ 2 เป็นบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย

การกรอกรายละเอียดในแบบตม.30 ส่วนที่ 2 ขอให้ท่านดำเนินการกรอกให้ครบทุกช่อง โดยให้ดูจากหนังสือเดินทางของบุคคลต่างด้าวเป็นหลัก เนื่องจากรายละเอียดของบุคคลต่างด้าว ซึ่งบุคคลต่างด้าวเขียนให้ก่อนเข้าพักอาศัยมักไม่ถูกต้อง และการกรอกให้ใช้วิธีพิมพ์หรือเขียน ถ้าเป็นการเขียนให้เขียนเป็น BLOCK LETTER และมีข้อพึงระวังในการกรอกดังนี้

1. ชื่อคนต่างด้าว ต้องเว้นช่องว่างระหว่าง ชื่อตัว ชื่อกลาง ชื่อสกุล ให้เห็นชัดเจน
2. เลขที่หนังสือเดินทาง หากมีตัวหนังสือข้างหน้า หรือข้างหลังตัวเลขให้เขียนลงไปด้วย
3. ช่องบัตรขาเข้าเลขที่ ให้กรอกเลขที่บัตรขาเข้า(บัตร ตม.6) ซึ่งแนบอยู่ในหนังสือเดินทาง โดยกรอกเช่นเดียวกับ
4. การกรอกเลขที่หนังสือเดินทาง กล่าวคือ หากมีตัวหนังสือ ให้กรอกตัวหนังสือลงไปด้วย
5. วันเดินทางเข้า หมายถึง วันที่คนต่างด้าวเดินทางเข้ามาในราชอาณาจักรไทย สำหรับวันที่เข้าพัก ให้กรอกลงในแผ่นหน้าของใบแจ้งรับคนต่างด้าว เข้าพักอาศัย

พนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบข้อมูลในแบบ ตม.30 เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่ามีการกรอกข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่ทำการรับแจ้งและฉีกแบบ ตม.30 ส่วนล่างให้ผู้แจ้งเก็บรักษาต่อไป

 

---------------------------------------

 

หากไม่แจ้ง TM.30 มีโทษไหม ?

“มี” - หากผู้ให้เช่าหรือเจ้าของที่พักที่ไม่แจ้งภายใน 24 ชั่วโมง จะถูกปรับ ไม่เกิน 2,000 บาท (กรณีโรงแรมหรือสถานประกอบการใหญ่ อาจโดนปรับสูงกว่านั้น)

 

---------------------------------------

 

การ แจ้ง ตม. 30 (TM30) ถือเป็นหน้าที่สำคัญที่เจ้าของหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ไม่ควรมองข้าม เพราะนอกจากจะช่วยให้ข้อมูลของผู้เข้าพักต่างชาติถูกต้องตามกฎหมายแล้ว ยังช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลังได้ด้วย ปัจจุบันขั้นตอนการแจ้งก็สะดวกขึ้น ซึ่งเจ้าของที่พักสามารถเลือกวิธีที่เหมาะกับตนเองได้เลยและสำหรับเจ้าของหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ท่านใด ที่ต้องการปล่อยเช่าห้องว่างและต้องการให้หอพักของคุณเข้าถึงกลุ่มผู้เช่าได้มากขึ้น คุณก็สามารถมาลงประกาศได้ฟรีที่ Renthub : No.1 Apartment Platform in Thailand 🇹🇭