การทำการตลาดโฆษณาอพาร์ทเม้นท์ในยุคดิจิทัลมีหลากหลายช่องทางที่น่าสนใจ ผู้ประกอบการอพาร์ทเม้นท์สามารถเลือกใช้วิธีต่างๆ เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ วันนี้ Renthub ขอแนะนำ 5 เทคนิคการตลาดที่จะทำให้อพาร์ทเม้นท์ของคุณได้รับผลตอบรับที่ดีจากการโฆษณาอย่างแน่นอน
1.ทำการตลาดแบบออฟไลน์
การทำการตลาดแบบออฟไลน์ที่เข้าถึงกลุ่มลุกค้าได้ตรงกลุ่มเป้าหมายมากที่สุด เพราะสามารถติดต่อสื่อสารกับลูกค้าได้โดยตรงไม่ว่าจะเป็น
- การติดป้ายโฆษณาที่โดดเด่น ตั้งอยู่ในจุดที่มองเห็นได้ชัดเจน พร้อมข้อมูลการติดต่อที่ครบถ้วน
- การแจกจ่ายโบรชัวร์และใบปลิว ในพื้นที่เป้าหมายอย่างมหาวิทยาลัย อาคารสำนักงาน หรือสถานีขนส่ง
- การสร้างเครือข่ายพันธมิตรกับธุรกิจในพื้นที่ เช่น ร้านอาหาร ร้านซักรีด หรือร้านสะดวกซื้อ ไม่เพียงช่วยในการประชาสัมพันธ์ แต่ยังเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้เช่าด้วย
- การจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย เช่น ร่วมงาน Open House หรือกิจกรรมในเทศกาลต่างๆ ช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นกันเองและเปิดโอกาสให้ผู้สนใจได้สัมผัสประสบการณ์จริงของการพักอาศัย
- การจัดกิจกรรมสร้างความสัมพันธ์ และการมอบสิทธิพิเศษต่างๆ เพราะการบอกต่อจากผู้เช่าที่พึงพอใจถือเป็นการตลาดที่ทรงพลังที่สุด เพื่อทำให้ลูกค้าอยากที่จะแนะนำหอพัก อพาร์ทเม้นต์ของท่านต่อ
2.ทำการตลาดผ่านโซเชียลมีเดีย
ช่องทางที่จะติดต่อลูกค้าได้อย่างรวดเร็วในยุคนี้ คงหลีกเลี่ยงช่องทางโซเชียลทีเดียไม่ได้ เพราะสื่อโซเชียลเป็นเครื่องมือที่ใครหลายใช้ โดยเฉพาะผู้หาหอพัก อพาร์ทเม้นท์ โดยมีวิธีการดังต่อไปนี้
- สร้างเพจ Facebook สำหรับหอพัก อพาร์ทเม้นท์ โดยโพสต์รูปภาพและข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
- ใช้ Facebook Ads ที่สามารถกำหนดกลุ่มเป้าหมายได้แม่นยำ (อายุ พื้นที่ ความสนใจ พฤติกรรม)
- ใช้ Instagram แสดงภาพบรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกในหอพักและใช้แฮชแท็กที่เกี่ยวข้องเพื่อเพิ่มการเข้าถึง
- LINE Official Account ในการส่งข่าวสาร โปรโมชัน และตอบคำถามแบบเรียลไทม์
- สร้าง Rich Menu ใน LINE Official Account เพื่อให้ผู้ค้นหาหอพักเข้าถึงข้อมูลสำคัญได้ง่าย
- สร้างคอนเทนต์วิดีโอสั้นสำหรับคนรุ่นใหม่ใน Tiktok
หลักสำคัญในการบริหารจัดการ:
- วางแผนคอนเทนต์ที่มีคุณค่า ไม่เน้นขายอย่างเดียว
- ตอบสนองการสื่อสารอย่างรวดเร็ว
- วิเคราะห์ผลตอบรับเพื่อปรับปรุงกลยุทธ์อย่างต่อเนื่อง
3.ทำการตลาดผ่าน Google
การทำการตลาดผ่าน Google เป็นกลยุทธ์สำคัญสำหรับธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในยุคดิจิทัล เพราะการค้นหาหอพักบน Google Maps ถูกใช้งานอย่างทั่วถึง และการใช้ Google Ads จะทำให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ตรงเป้าหมายมากที่สุด
Google Maps ที่เป็นเครื่องมือสำคัญในการค้นหาที่พักของผู้คนในปัจจุบัน การสร้าง Google Business Profile (เดิมคือ Google My Business) ที่สมบูรณ์จะช่วยให้ธุรกิจปรากฏในผลการค้นหาและแผนที่ โดยต้องใส่ข้อมูลสำคัญให้ครบถ้วน ทั้งชื่อ ที่อยู่ เบอร์โทรศัพท์ เวลาทำการ รูปภาพห้องพัก และรายละเอียดบริการต่างๆ นอกจากนี้ การกระตุ้นให้ลูกค้ารีวิวและให้คะแนนจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและโอกาสในการปรากฏในผลการค้นหา
ส่วน Google Ads เป็นเครื่องมือที่ทรงพลังในการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่กำลังค้นหาที่พัก โดยต้องวางแผนการใช้คีย์เวิร์ดอย่างรอบคอบ เช่น หอพักใกล้ [สถานที่สำคัญ], อพาร์ทเม้นท์ [ชื่อย่าน], หรือ ห้องเช่า [ชื่อมหาวิทยาลัย] การตั้งค่าแคมเปญต้องกำหนดพื้นที่เป้าหมาย งบประมาณ และช่วงเวลาที่เหมาะสม โดยเฉพาะในช่วงที่มีความต้องการสูง เช่น ช่วงเปิดเทอมหรือย้ายงาน
การใช้ Google Analytics ร่วมด้วยจะช่วยให้เข้าใจพฤติกรรมผู้เข้าชมและสามารถปรับปรุงประสิทธิภาพของโฆษณาได้ดียิ่งขึ้น
สำคัญที่สุดคือการติดตามและวิเคราะห์ผลการโฆษณาอย่างสม่ำเสมอ ทั้งอัตราการคลิก ต้นทุนต่อการได้ลูกค้า และการแปลงผลเป็นการเช่าจริง เพื่อปรับแต่งแคมเปญให้มีประสิทธิภาพสูงสุดและคุ้มค่ากับงบประมาณที่ลงทุนไป
4.สร้างประกาศบนเว็บไซต์หาหอพัก อพาร์ทเม้นท์
การสร้างประกาศในเว็บไซต์หาหอพัก อพาร์ทเม้นถือเป็นช่องทางสำคัญสำหรับเจ้าของหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในการเข้าถึงกลุ่มผู้เช่าที่กำลังมองห้องอยู่ ซึ่งในปัจจุบันมีหลายแพลตฟอร์มที่ได้รับการนิยมเป็นอย่างมาก และมีผู้ใช้งานจำนวนมากที่เข้ามาค้นหาในทุกวัน การลงประกาศบนเว็บไซต์เจึงเพิ่มโอกาสในการได้ผู้เช่าอย่างมีนัยสำคัญ
เทคนิคการสร้างประกาศที่มีประสิทธิภาพต้องเริ่มจากการถ่ายภาพห้องพักที่มีคุณภาพ แสดงให้เห็นทุกมุมของห้อง ทั้งพื้นที่ใช้สอย ห้องน้ำ ระเบียง และพื้นที่ส่วนกลาง ภาพถ่ายต้องสว่าง คมชัด และสะท้อนสภาพจริงของห้องพัก พร้อมทั้งเขียนคำอธิบายที่ครบถ้วน ระบุรายละเอียดสำคัญทั้งขนาดห้อง ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก เงื่อนไขการเช่า และที่ตั้งที่ชัดเจน
ลงประกาศที่ Renthub ได้ฟรี เพื่อเป็นช่องทางที่มีประสิทธิภาพสูงในการหาผู้เช่า ด้วยระบบการค้นหาที่ละเอียดและฐานผู้ใช้ที่กำลังมองหาห้องพักโดยเฉพาะ การลงประกาศบน Renthub จึงมีสามารถเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าให้หอพักและอพาร์ทเม้นท์ของคุณ
นอกจากการลงประกาศฟรีแล้ว การซื้อแพ็กเกจโปรโมทหรือทำให้ประกาศติดอันดับต้นๆ ก็เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในช่วงที่มีการแข่งขันสูงหรือต้องการเร่งหาผู้เช่า เพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าด้วยการซื้อโฆษณาผ่าน Renthub หรือ ติดต่อทีมงาน Renthub ได้ที่ Line ID: @renthub หรือโทร. 02-105-4287 อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่สุดคือการอัพเดทข้อมูลให้เป็นปัจจุบัน ตอบข้อความผู้สนใจอย่างรวดเร็ว และรักษาคุณภาพของประกาศให้น่าสนใจอยู่เสมอ
5.การใช้บริการช่วยเติมผู้เช่า
ในยุคที่การแข่งขันธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นท์มีความเข้มข้น การทำโฆษณาผ่านบริการช่วยเติมผู้เช่าถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของกิจการ บริการเหล่านี้มีทีมงานมืออาชีพที่เชี่ยวชาญด้านการตลาดและการหาผู้เช่า พร้อมเครือข่ายที่กว้างขวางในการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย ทำให้สามารถช่วยเพิ่มอัตราการเข้าพักได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การทำงานของบริการช่วยเติมผู้เช่าจะเริ่มต้นจากการวิเคราะห์จุดแข็งของหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ เพื่อนำเสนอจุดขายที่โดดเด่นและตรงใจกลุ่มเป้าหมาย ทีมงานจะช่วยจัดการทั้งการถ่ายภาพ การเขียนคำโฆษณา และการกระจายข้อมูลไปยังช่องทางต่างๆ ทั้งแพลตฟอร์มออนไลน์ สื่อสังคมออนไลน์ และเครือข่ายนายหน้า นอกจากนี้ ยังมีการติดตามผลและปรับแผนการตลาดอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด
ข้อดีของการใช้บริการช่วยเติมผู้เช่าคือการประหยัดเวลาและทรัพยากรในการทำการตลาดด้วยตัวเอง เจ้าของกิจการสามารถมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาคุณภาพการบริการและการดูแลผู้เช่าปัจจุบัน ในขณะที่มืออาชีพด้านการตลาดช่วยดูแลเรื่องการหาผู้เช่าใหม่ บริการเหล่านี้มักมีแพ็กเกจให้เลือกหลากหลายตามความต้องการและงบประมาณ บางรายอาจคิดค่าบริการตามผลสำเร็จของงาน ทำให้เจ้าของกิจการสามารถควบคุมต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หากคุณเป็นผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ และกำลังมองหาบริการช่วยเติมผู้เช่า Zimple Asset พร้อมดูแลคุณ ด้วยทีมงานมืออาชีพและเครือข่ายที่แข็งแกร่ง เราช่วยคุณหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น ง่ายขึ้น ไม่ต้องกังวลเรื่องห้องว่าง
เรามีทีมงานมืออาชีพพร้อมช่วยหาผู้เช่าให้คุณ ทั้งระยะสั้นและระยะยาว
✅ ฟรี! บริการถ่ายภาพและลงประกาศบน Renthub.in.th และอื่น ๆ รวมถึงสื่อต่างๆ
✅ ทีมงานคอยตอบลูกค้าและนัดดูห้องให้
✅ ไม่ได้ผล ไม่เสียเงิน รับประกันการหาผู้เช่า
📱 สอบถามเพิ่มเติม:
LINE: @ZIMPLE_ASSET
โทร: 061-406-9111
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
