การทำการตลาดหอพัก และอพาร์ทเมนต์ ไม่ได้มีเพียงการตั้งราคาที่ดึงดูดหรือจัดโปรโมชั่นเท่านั้น แต่สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคือการทำให้ผู้เช่า ผู้ค้นหา ได้รู้จักเราได้อย่างไร ซึ่งช่องทางที่ผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ นิยมใช้เพื่อทำการตลาดออนไลน์มากที่สุดก็คือแพลตฟอร์ม Renthub ที่เป็นผู้นำอันดับ 1 เรื่องการค้นหาที่พัก หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ในประเทศไทย ซึ่งมีผู้ใช้งานค้นหาที่พักสูงกว่า 1.35 ล้านคน/เดือน
แต่ในตลาดของหอพัก อพาร์ทเม้นท์ นอกจากมีผู้ค้นหาจำนวนมากแล้วจำนวนหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีจำนวนมากเช่นกัน ซึ่งปัจจุบันบน Renthub มีที่พักกว่า 20,000+ ประกาศ ซึ่งในบางพื้นที่มีที่พักจำนวนมาก เพียงการลงประกาศเฉยๆ อาจทำให้เราโดดเด่นไม่พอที่ผู้ค้นหาจะมาค้นพบประกาศ หรือข้อมูลที่พักได้ด้วยตนเอง ซึ่งในบทความนี้ทีมงาน Renthub จะมาแนะนำถึงการโฆษณาบนแพลตฟอร์มว่ามีแบบไหนบ้าง และแบบไหนจะเหมาะกับใคร
ก่อนเริ่มต้นดูรายละเอียดการโฆษณาที่พักบน Renthub หากคุณยังไม่ได้ลงประกาศที่พักกับเรา สามารถนำข้อมูลที่พักมาลงประกาศได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ครับ
ปัจจุบันแพลตฟอร์ม Renthub มีหอพัก อพาร์ทเม้นท์ลงประกาศมากกว่า 20,000 แห่งทั่วประเทศไทย การจัดลำดับการแสดงของประกาศที่พักจึงมีผลอย่างมากต่อการที่ผู้เช่า หรือผู้ค้นหาจะมาเห็นข้อมูล และนำไปสู่การตัดสินใจเช่า หอพัก อพาร์ทเม้นท์ที่ถูกพบเห็นก่อนก็ย่อมให้มีโอกาสที่ผู้ค้นหาจะสนใจ และติดต่อไปหา และปล่อยเช่าได้เร็วกว่า ซึ่งเหตุผลนี้เองเพื่อกระจายผู้ค้นหาให้เข้าถึงทุกๆ ประกาศบนแพลตฟอร์ม ทีมงาน Renthub จึงมีการจัดอันดับประกาศด้วยระบบ Listing Level ขึ้นมา เพื่อให้ที่พักที่มีคนเข้าชมเยอะถึงจุดนึงจะต้องสลับให้ที่พักอื่นที่มียอดเข้าชมยังไม่เยอะขึ้นมาแสดงบ้าง
โดยที่ประกาศที่พักแบบฟรีทั้งหมดบน Renthub จะกำหนดการเข้าชมหน้าประกาศสูงสุดที่ 500 ครั้ง/ เดือน และเมื่อจำนวนเข้าชมครบแล้วประกาศที่พักจะไม่ได้หายไปนะ แต่จะถูกปรับอันดับการแสดงผลประกาศไปอยู่ถัดจากประกาศที่ยังเข้าชมไม่ครบ 500 ครั้งนั่นเอง และจะไม่สามารถกดเลื่อนกลับมาอยู่ก่อนประกาศที่ยังไม่ครบ 500 ครั้งได้ ทั้งนี้เพื่อเป็นการกระจายผู้ใช้งานเว็บไซต์ที่มีจำนวนมากให้ทั่วถึงทุกประกาศที่พัก และเพื่อเปิดโอกาสในการแข่งขันอย่างทั่วถึง
Listing Level คือแพ็กเกจที่ช่วยให้ประกาศของคุณไม่จำกัดการแสดงผลที่ 500 ครั้ง/เดือน และสามารถกดเลื่อนตำแหน่งประกาศเพื่อกลับมาแสดงในอันดับต้นๆ ของหน้าได้อีกครั้ง พร้อมฟีเจอร์เสริม เช่น
- เพิ่มช่องทางติดต่อ (Line ID, Whatsapp, เบอร์โทรมากกว่า 1 เบอร์)
- เพิ่ม Link Video Youtube รีวิวที่พักได้
- ดูสถิติย้อนหลัง เพื่อวางแผนการตลาดได้แม่นยำขึ้นสูงสุดถึง 12 เดือน
เหมาะกับที่พักที่มีห้องจำนวนมาก หรือที่พักที่มีคนเข้าชมเยอะกว่า 500 ครั้ง/ เดือน แต่ยังมีห้องว่าง และต้องการเพิ่มโอกาสรับผู้เช่าให้มากขึ้นโดยไม่จำกัดการมองเห็น
แพ็กเกจโฆษณา Top Ads คือ ตำแหน่งโฆษณาที่จะช่วยล็อคตำแหน่งให้ประกาศหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ของคุณแสดงเป็นอันดับต้น ๆ ในทุกหน้าผลการค้นหาที่เกี่ยวข้องบน Renthub เลยทันทีโดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องจำนวนการเข้าชม ไม่ต้องกดเลื่อนตำแหน่งอีกต่อไป ซึ่งสามารถการันตีได้เลยว่าที่พักของคุณจะได้รับการจะเป็นอันดับแรกๆ ในการมองเห็นเมื่อผู้ค้นหาเข้ามาค้นหาในทำเลนั้นๆ และเพิ่มโอกาสให้คุณมีผู้เช่าเต็มที่พักได้เร็วที่สุด พร้อมไฮไลต์ที่โดดเด่นตามแพ็กเกจโฆษณา Top Ads ที่คุณเลือก จะช่วยดึงดูดสายตาผู้ค้นหา และเป็นวิธีที่ ตรงจุด เห็นผลเร็ว ง่าย และไม่ซับซ้อน
หากคุณใช้แพ็กเกจโฆษณา Top Ads จะถูกปรับเป็นแพ็ก Listing Level แบบ Advance ทันที
การขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ads
สำหรับแพ็กเกจโฆษณา Top Ads จะเรียงลำดับตามการขึ้นโฆษณา มี 3 ตำแหน่ง โดยจะเรียงตามลำดับการแสดงดังนี้ Exclusive, Premium, Standard หลังจากนั้นจะเป็นประกาศแบบฟรีที่จะขึ้นแสดงตามลำดับการเลื่อนประกาศ หากคุณใช้แพ็กเกจโฆษณา Top Ads ก็ไม่จำเป็นต้องเข้ามาเลื่อนประกาศเพราะลำดับการขึ้นโฆษณาจะถูกตั้งไว้ให้คงที่ตามแพ็กเกจที่คุณเลือก
หากในหน้าแสดงผลการค้นหามีประกาศที่ขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad ในตำแหน่งเดียวกันมากกว่า 1 ประกาศ (ตัวอย่างเช่น มีประกาศขึ้น Top Ad ในตำแหน่ง Exclusive จำนวน 3 ประกาศ) ประกาศนั้นจะสลับตำแหน่งการแสดงผลกันเองตามจำนวนนั้น
ตำแหน่งโฆษณา Top Ads แสดงที่หน้าไหนบ้าง?
การเลือกแพ็กเกจขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยไม่ว่าจะเป็นราคาค่าเช่า จำนวนห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก หรือระแวกที่ตั้ง หรือแม้กระทั่งความต้องการของเจ้าของหอพักเอง โดยทีมงาน Renthub ยินดีที่จะให้คำปรึกษาก่อนตัดใจซื้อแพ็กเกจ
Exclusive – เหมาะสำหรับหอพักที่ต้องการตำแหน่งที่ดีที่สุด ในทำเลที่มีการแข่งขันสูง (มีจำนวนจำกัด)
Premium – คุ้มค่าสำหรับหอที่ต้องการผลลัพธ์ไว ในงบประมาณกลาง ๆ
Standard – เหมาะสำหรับพื้นที่ๆ การแข่งขันไม่สูง หรือมีที่พักขึ้นโฆษณา TOP ADS ไม่มากนัก
ตารางสรุปความแตกต่างระหว่างแพ็กเกจ อัพเกรดประกาศ (Listing Level) กับ แพ็กเกจโฆษณา Top Ads
แล้วแพ็กเกจแบบไหนเหมาะกับหอพักของคุณ?
- หากคุณเพิ่งเริ่มต้น และยังไม่มีงบในการทำโฆษณา การใช้ประกาศฟรี หรืออัปเกรดระดับ Basic เพื่อเพิ่มช่องทางติดต่อ และทดลองตลาดของ Renthub ก่อน
- ถ้าอยากเพิ่มความน่าเชื่อถือให้ประกาศ และวัดผลได้ชัดเจน การอัปเกรดใช้แพ็กเกจ Advance จะช่วยให้ที่พักของคุณมีการเข้าชมได้แบบไม่จำกัดจำนวน ซึ่งจะทำให้คุณเห็ตตัวเลขผู้ค้นหาและเข้าชมประกาศจริงๆ จากกราฟสถิติประกาศ และวิเคราะห์ความเข้มข้นของการแข่งขันในทำเลนั้นได้
- แต่ถ้าเป้าหมายคือการเพิ่มการมองเห็นอย่างเร่งด่วน เช่น ช่วงก่อนเปิดเทอม หรือเมื่อมีห้องว่างจำนวนมาก หรือไม่ต้องการเข้ามากดเลื่อนประกาศบ่อยๆ Top Ads คือทางเลือกที่ดีที่สุด เพื่อล็อคตำแหน่งประกาศของคุณให้เด่นที่สุด สำคัญที่สุดของพื้นที่นั้นๆ และเป็นตำแหน่งมีโอกาสได้รับการติดต่อจากผู้เช่ามากที่สุด
หากคุณกำลังวางแผนโปรโมทหอพัก ปรึกษาทีมงาน Renthub เพื่อรับคำแนะนำแพ็กเกจที่เหมาะกับหอพักของคุณได้ที่เบอร์โทร. 02-105-4287 หรือ Line ID: @renthub
