ลงทุนหอพัก

ชวนมาส่องแฟรนไชส์ที่น่าสนใจในปี 2568 ที่ช่วยทำกำไรให้กับเจ้าของธุรกิจหอพัก ตอบโจทย์ทั้งนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยแน่นอน

ในวันนี้เราก็ได้รวบรวม Comment จากผู้คนทั่วไปและเจ้าของธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ จากคลิป “อพาร์ทเม้นท์ ไม่ใช่เสือนอนกินอีกต่อไป!” ของช่อง Million Mindset (Ep.28) ว่าพวกเขามีความคิดเห็นกันอย่างไร ? แล้วเราลองมาวิเคราะห์กันว่า...ธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นท์ยังสามารถใช้คำว่า “เสือนอนกิน” เหมือนเดิมได้หรือไม่ในยุคสมัยนี้

ในปี 2024 ราคาที่ดินในประเทศไทยยังคงเป็นประเด็นที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะในครึ่งปีหลังที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีการปรับราคาขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง อาทิ พื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ พื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า พื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว ฯลฯ และในวันนี้เราก็ได้รวบรวมราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยปี 2024 มาฝาก โดยเราจะขอแบ่งออกเป็นราคาที่ดินในกรุงเทพฯ และราคาที่ดินในต่างจังหวัด

สำหรับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ไม่ว่าจะเพิ่งเริ่มต้นทำธุรกิจหรือทำมานานแล้วอาจกำลังหาสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยในปี 2567 อยู่ ในวันนี้ทีมงาน Renthub ก็ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ (ข้อมูลอัปเดต เดือน ก.ค. 67) มาฝาก

การมีรายได้ทางเดียวในยุคปัจจุบันนี้ได้กลายเป็นความเสี่ยงที่หลายๆ คน ไม่ต้องการที่จะแบกรับ จึงทำให้เริ่มมีการมองหางานที่ 2 ที่ 3 เพื่อช่วยให้สถานะทางการเงินมีความมั่นคงมากยิ่งขึ้น และก็มีผู้คนจำนวนไม่น้อยที่ต้องการที่จะสร้าง Passive Income ให้กับชีวิต ซึ่งก็แน่นอนว่าธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ก็ยังคงขึ้นแท่นเป็นธุรกิจที่หลายๆ คน ให้ความสนใจและมองว่านี่คือธุรกิจเสือนอนกินอย่างแท้จริง แต่! ทั้งนี้คุณก็อย่าลืมว่าทุกๆ ธุรกิจล้วนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน หากไม่มีการวางแผนและการบริหารงานที่ดี ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Renthub จึงจะขอนำหลักการเริ่มต้นสำหรับธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์เพื่อสร้าง Passive Income ในอนาคตมาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

“ทรัพย์สินขายทอดตลาด” คือ การนำทรัพย์สินไปจำนองกับเจ้าหนี้เพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม และลูกหนี้ไม่สามารถคืนเงินได้ตามกำหนดจึงทำให้เกิดการฟ้องร้อง โดยทรัพย์สินของลูกหนี้ก็จะต้องถูกขายเพื่อนำเงินไปชดใช้หนี้ตามคำสั่งของศาล

วันนี้ทางทีมงาน Renthub ก็ขอนำขั้นตอน "การประมูลทรัพย์ขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี" ในแบบฉบับที่เข้าใจได้ง่ายๆ มาฝาก ซึ่งต้องขอแอบกระซิบเลยว่าหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ก็เป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีการประมูลด้วยเช่นกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่ทางทีมงานได้ทำสรุปมาให้พร้อมๆ กันเลย

สำหรับท่านใดที่กำลังมีแพลนจะขอสินเชื่อหอพัก/อพาร์ทเม้นท์อยู่ล่ะก็ บทความนี้ทางทีมงาน Renthub จึงได้รวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับขั้นตอนการขอสินเชื่อหอพักมาฝาก เพื่อที่คุณจะได้นำข้อมูลที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ไปจัดการเตรียมตัวเตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนที่จะยื่นเรื่องกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน

สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าและต้องการโอนที่ดินให้ลูกเพื่อนำไปสร้างหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไรดี ? เราก็คงจะพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำเลยว่าบทความนี้ก็คงจะกลายเป็นประโยชน์ให้แก่คุณได้อย่างแน่นอน เพราะว่าทางทีมงาน Renthub ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการโอนที่ดินให้ลูกเพื่อใช้ในการสร้างหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ พร้อมทั้งค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินปี 2566 ฉบับอัปเดตมาฝาก ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปพบกับรายละเอียดการโอนที่ดินให้กับลูกพร้อมๆ กันเลย

อีกหนึ่งคำถามคาใจของ(ว่าที่)ผู้ประกอบการหอพัก/อพาร์ทเม้นท์เลยก็คือ “การซื้อที่ดินพร้อมหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ที่สร้างเสร็จแล้วจะคุ้มค่าหรือไม่ ?” เพราะหากมองแบบผิวเผินแล้ว มันจะดูเป็นการจ่ายเงินทีเดียว แต่ได้รับผลประโยชน์ถึง 2 อย่าง นั่นก็คือได้ทั้งที่ดินและได้ทั้งหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ที่สามารถเปิดกิจการต่อได้ในอนาคต แต่! ก่อนที่คุณจะตัดสินใจนั้น คุณอย่าลืมที่จะพิจารณาถึงองค์ประกอบอื่นๆ ร่วมด้วย ไม่ว่าจะเป็น....

สำหรับผู้ประกอบการหอพักหรือเจ้าของหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ ที่ต้องการจะเพิ่มรายได้จากการเปิด “ธุรกิจใต้หอพัก” แต่ยังคงสงสัยอยู่ว่าจะเปิดเป็นธุรกิจในรูปแบบใดดี ? ในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมรายชื่อ “ธุรกิจใต้หอพัก” ที่สามารถสร้างเม็ดเงินได้ดีที่สุดแห่งปีมาฝาก

การเพิ่มรายได้จากหอพักเป็นเป้าหมายที่ผู้ประกอบการหลาย ๆ คน ให้ความสนใจ แต่การจะขยายพื้นที่หรือต่อเติมห้องใหม่นั้นอาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะสม ทั้งเรื่องของงบประมาณ การขออนุญาตต่อเติมอาคารหรือแม้แต่ข้อกำหนดขอบเขตในพื้นที่ ส่งผลให้การเพิ่มบริการ "เช่าระยะสั้น" จึงเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์เด็ดของผู้ประกอบการหอพักอพาร์ทเม้นท์ที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะไม่เพียงแค่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้จากผู้เช่าระยะสั้น แต่ยังช่วยเติมเต็มพื้นที่ในช่วงเวลาที่ห้องพักว่างได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย