Law

“ทรัพย์สินขายทอดตลาด” คือ การนำทรัพย์สินไปจำนองกับเจ้าหนี้เพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม และลูกหนี้ไม่สามารถคืนเงินได้ตามกำหนดจึงทำให้เกิดการฟ้องร้อง โดยทรัพย์สินของลูกหนี้ก็จะต้องถูกขายเพื่อนำเงินไปชดใช้หนี้ตามคำสั่งของศาล

วันนี้ทางทีมงาน Renthub ก็ขอนำขั้นตอน "การประมูลทรัพย์ขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี" ในแบบฉบับที่เข้าใจได้ง่ายๆ มาฝาก ซึ่งต้องขอแอบกระซิบเลยว่าหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ก็เป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีการประมูลด้วยเช่นกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่ทางทีมงานได้ทำสรุปมาให้พร้อมๆ กันเลย

หลายๆ คน คงจะกำลังสงสัยอยู่ว่า “ภาษีมรดก” คืออะไร ? ใครจะต้องจ่ายภาษีมรดก ? เพราะฉะนั้นในวันนี้ทางทีมงาน Renthub จึงได้สรุปใจความสำคัญเกี่ยวกับภาษีมรดกในแบบฉบับที่เข้าใจได้ง่ายๆ มาฝากเหมือนเช่นเคย ซึ่งถ้าพร้อมแล้ว เราไปติดตามข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับภาษีมรดกพร้อมๆ กันเลย

เม้นท์ เจ้าของหอพักมือใหม่ต้องรีบเข้ามาอ่านบทความนี้แบบด่วนๆ เพราะวันนี้ Renthub ได้นำวิธีการขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาสำหรับหอพัก/อพาร์ทเม้นท์มาฝาก!

บัตรประจำตัวประชาชนถือได้ว่าเป็นเอกสารสำคัญที่คนไทยทุกคนจะต้องพึงติดตัวเอาไว้ตลอดเวลา(เมื่อออกไปข้างนอกบ้าน) เพราะว่านี่คือเอกสารที่สามารถยืนยันสถานะภาพการเป็นคนไทยของตัวคุณเอง อีกทั้งเมื่อมีการตรวจสอบจากเจ้าพนักงานแล้วคุณไม่ได้พกบัตรประชาชนติดตัวไป นั่นก็อาจจะทำให้คุณได้รับโทษเอาได้ง่ายๆ

การเสียภาษีของธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ให้เช่ามีการยื่นแบบและการคำนวณภาษีที่แตกต่างกันออกไป แต่สำหรับในบทความนี้เราจะขอแนะนำภาษีธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ที่จดทะเบียนแบบบุคคลธรรมดา เพื่อเป็นแนวทางการจัดการภาษีที่ถูกต้องและให้ผู้ประกอบการสามารถเสียภาษีได้อย่างถูกต้องและดำเนินธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าต่อไปได้อย่างไม่มีปัญหา

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ? แล้วเราจะต้องจ่ายเท่าไหร่ ? นี่คือจะเป็นคำถามยอดนิยมในช่วงเลยก็ว่าได้ ซึ่งก่อนที่จะปีรู้รายละเอียดเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อันดับแรกเราต้องขอบอกก่อนว่า ในปี 2566 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะยังคงจัดเก็บในอัตราเท่าเดิมเหมือนกับปี 2563 – 2565 เนื่องจากในวันที่ 20 ธันวาคม 2565 ทางคณะรัฐมนตรีได้มีมติให้ปรับลดภาษีที่ดินลงอีก 15% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ ซึ่งถือได้ว่าเป็นมาตรการปรับลดภาษีที่ดินที่ทำมาต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 แล้ว และรายละเอียดจะมีอะไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Renthub ได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

สำหรับใครที่มีแพลนจะซื้อหรือขายที่ดินเพื่อสร้างหอพัก/อพาร์ทเม้นท์อยู่ล่ะก็ บทความนี้ทางทีมงาน Renthub ก็ได้นำข้อมูลเกี่ยวกับ “สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน” มาฝาก ว่าองค์ประกอบสำคัญภายในสัญญานั้นจะต้องมีอะไรบ้าง ? หรือมีขั้นตอนการเขียนอย่างไร ? เพื่อให้ทั้งตัวผู้ที่จะขายหรือผู้ที่จะซื้อได้รับความเป็นธรรมกันทั้ง 2 ฝ่าย

สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าและต้องการโอนที่ดินให้ลูกเพื่อนำไปสร้างหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไรดี ? เราก็คงจะพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำเลยว่าบทความนี้ก็คงจะกลายเป็นประโยชน์ให้แก่คุณได้อย่างแน่นอน เพราะว่าทางทีมงาน Renthub ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการโอนที่ดินให้ลูกเพื่อใช้ในการสร้างหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ พร้อมทั้งค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินปี 2566 ฉบับอัปเดตมาฝาก ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปพบกับรายละเอียดการโอนที่ดินให้กับลูกพร้อมๆ กันเลย

จริงๆ แล้วผู้ประกอบการหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ก็คงจะรับทราบข้อกฎหมายที่ทาง สคบ. ได้ประกาศออกมากันบ้างแล้ว ว่ารายละเอียดเป็นอย่างไร ? หรือมีข้อจำกัดในเรื่องใดบ้าง ? แต่สำหรับผู้ประกอบการหอพัก/อพาร์ทเม้นท์หน้าใหม่ที่ยังไม่รับทราบข้อมูลหรือกฎข้อบังคับในการประกอบกิจการหอพัก/อพาร์ทเม้นท์คุณก็ไม่ต้องเป็นกังวลใจไป เพราะวันนี้ทางทีมงาน Renthub ได้สรุปข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับกฎหมาย สคบ. ที่ผู้ประกอบการหอพักควรจะต้องรู้เบื้องต้นมาฝากดังนี้

สรุปมาตรการ ช้อปดีมีคืน สำหรับลดหย่อนภาษี 2566 ช้อปดีมีคืนคือค่าลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับปีภาษี 2566 ซึ่งจะต้องใช้ยื่นในปี 2567 สำหรับมาตรการนี้จะมีรายละเอียดยังไงบ้าง ตาม Renthub ไปดูกัน

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าเจ้าของหอพัก/อพาร์ทเม้นท์หลายๆ คน ที่เปิดกิจการมานาน มักจะมองข้ามความสำคัญในการเอาใจใส่ผู้เช่า เพราะคิดว่ายังไงผู้เช่าก็ยังคงต้องพักอาศัยอยู่ภายในหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ของคุณไปอีกนาน แต่หารู้ไม่ว่าการเปลี่ยนหอพักไม่ใช่เรื่องยากในยุคปัจจุบันนี้ ยิ่งถ้ามีคู่แข่งที่สร้างความประทับใจได้มากกว่า การที่ผู้เช่าจะย้ายออกจากหอพักของคุณมันจึงกลายเป็นเรื่องที่ง่ายมากๆ เพราะฉะนั้นในวันนี้ทางทีมงาน Renthub จึงจะขอมากล่าวถึง 5 เหตุผลสำคัญว่าทำไมเจ้าของหอพักถึงต้องสร้างความประทับใจให้ผู้เช่าด้วย ?