Law

เมื่อผู้เช่าดึงเวลา ค้างจ่ายค่าเช่าห้องอยู่หลายเดือน แถมตีมึนไม่มี! ไม่หนี! ไม่จ่าย! เจ้าของหอพักจะสามารถทำอย่างไรกับผู้เช่าประเภทนี้ดี ? ซึ่งบทความนี้มีคำตอบ!

การทำธุรกิจหอพักในปัจจุบัน ประกอบไปด้วยหลายปัจจัยที่ก่อนลงทุนจะต้องศึกษาให้ดี เพื่อที่จะได้กลายเป็น “เสือนอนกิน” ที่สร้าง Passive Income ได้ในระยะยาว!

ค่าน้ำค่าไฟหอพักมีวิธีการคิดคำนวณอย่างไร ? คิดแบบไหนถึงจะถูกต้องเป็นธรรมต่อผู้เช่าและไม่สุ่มเสี่ยงต่อการถูกร้องเรียนมาดูวิธีคิดและเรื่องที่ต้องรู้กัน!

หากสถานประกอบการ อพาร์ทเมนท์ หอพักใดก็ตามมีคนต่างด้าวเข้ามาพักอาศัยต้องทำการแจ้ง ตม.30 หรือ TM.30 ให้เรียบร้อย เพื่อไม่ให้ผิดกฎหมาย โดยวิธีไม่ยากอย่างที่คิด

ปัจจุบันธุรกิจต่างก็ต้องปรับรูปแบบการให้บริการ อพาร์ทเม้นท์ก็เป็นอีกหนึ่งบริการที่ปรับเปลี่ยนมาเป็นโรงแรมเพื่อให้ธุรกิจดำเนินต่อไปได้ในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้

บ้านเก่าใกล้ใจกลางเมืองไม่จำเป็นต้องขาย เพราะเราสามารถเปลี่ยนมาสร้างเม็ดเงินด้วยการปล่อยเช่าหรือทำเป็นห้องพักรายวันได้ ยิ่งอยู่ในทำเลทองยิ่งเหมาะ

คำถามที่หลายคนกำลังสงสัย? หากได้มรดกเป็นธุรกิจพอพัก ควรเดินหน้าไปต่อ หรือพอแค่นี้ เราจึงมีคำแนะนำดี ๆ ที่จะช่วยให้ธุรกิจของคุณยังคงยืนหยัดอยู่ได้ในปี 2021

อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 ลดลงถึง 90% เหลือเพียงการจ่ายแค่ 10% เท่านั้น ซึ่งมีผลครอบคลุมกับภาษีทุกประเภท และนอกจากมีการปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว ยังมีการเลื่อนกำหนดแจ้งการประเมินและการจ่ายออกไป ซึ่งจากเดิมจะแจ้งภายในช่วงเดือน ก.พ. เลื่อนไปเป็นเดือน เม.ย. และช่วงเวลาในการชำระภาษีจากเดิม เม.ย. เลื่อนออกไปเป็นเดือน มิ.ย. โดยไม่เสียค่าปรับใด ๆ

ผู้ประกอบการหอพักหลายคนที่มีรายรับสูงและรายได้ส่วนหนึ่งมาจากการให้เช่าหอพักและต้องเสียภาษีมากกว่าปกติ หลายคนคงคุ้นกับคำว่า “สิทธิเก็บกิน” หรือ “ภาษีเก็บกิน” แต่ยังไม่แน่ใจว่าสิทธิเก็บกิน มีเรื่องต้องรู้และขั้นตอนอย่างไรบ้าง ไปอ่านกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2563 สำหรับหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ต้องจ่ายเท่าไหร่ สูตรคำนวณคืออะไร อัตราภาษีเท่าไหร่ ถ้าจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้วยังต้องจ่ายภาษีเงินได้เพิ่มเติมหรือไม่ ไปหาคำตอบกัน

คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบร่างพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เฉพาะปี 2563 ลง 90% โดยร่างพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว มีสาระสำคัญเกี่ยวกับการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับปีภาษี พ.ศ. 2563 เพื่อช่วยบรรเทาภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแก่ประชาชนและผู้ประกอบการทั่วประเทศที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (โควิด-19)

“สัญญาเช่า” ถือเป็นหนึ่งเอกสารสำคัญที่แสดงเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ไม่ว่าจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ตาม จะต้องมีสัญญาเช่าเกิดขึ้น โดยเฉพาะการเช่าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ผู้เช่ายิ่งต้องดูสัญญาเช่าให้ดีก่อนจะลงรายชื่อเซ็นสัญญารับรู้เงื่อนไขต่าง ๆ